Maison à vendre - 7074 Malix, Cartschinsweg 33

Maison individuelle de 6,5 pièces d'une surface habitable de 154 m² avec garage double, places de stationnement extérieures et pièces annexes polyvalentes dans la commune de Malix, dans le canton des Grisons, en Suisse. Nichée dans le paysage pittoresque des Alpes grisonnes, la propriété offre un environnement calme et naturel, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

La charmante maison individuelle se trouve, avec sa dépendance pratique, en position surélevée dans un quartier résidentiel calme et entretenu de Malix. L'exposition sud garantit de nombreuses heures d'ensoleillement tout au long de la journée, tandis que vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable sur la nature et les montagnes environnantes depuis la propriété.

Maison d'habitation :
• Fenêtres en bois à double vitrage et volets
• Toit en tuiles (toit froid), façade : mur à double enveloppe en bas, construction en bois en haut
• Chauffage : pompe à chaleur air-eau, radiateurs muraux
• Internet/TV : iway et Swisscom
• Inventaire partiel pouvant être repris après accord

Rez-de-chaussée :
Entrée lumineuse, bureau (8,4 m²), WC visiteurs, grand séjour (32 m²) avec accès à la terrasse et escalier ouvert. Cuisine moderne (17 m²) avec appareils AEG, grande table de cuisson vitrocéramique (pas d'induction), plan de travail en granit gris, beaucoup d'espace de rangement et accès au jardin d'hiver non chauffé.

Étage :
Dégagement desservant quatre chambres à coucher (14,5 à 20 m²) et salle de bains avec baignoire, paroi de douche en verre, beaucoup d'espace de rangement. Sols stratifiés, murs à l'enduit ou lambrissés, faux-plafonds blancs.

Extérieur :
Terrasse accessible depuis le séjour et le jardin d'hiver, avec store solaire. Grand jardin avec pelouse pour les jeux et l'aménagement paysager.

Dépendance :
Garage double (25 m²) avec grenier, salle polyvalente chauffée (25 m²) avec eau, évacuation au sol et courant fort. En plus, grand atelier.

COMMUNE DE MALIX

Malix compte en moyenne environ 700 habitants et se distingue par sa situation stratégique à proximité de la ville animée de Coire, tout en offrant le calme et le charme d'un petit village. Ici, l'habitat proche de la nature et les commodités urbaines se conjuguent harmonieusement. Le 1er janvier 2010, les communes de Churwalden, Malix et Parpan ont fusionné pour former la commune de Churwalden.

La région est connue pour ses excellentes possibilités de loisirs, notamment la randonnée, le ski et le vélo, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant toute l'année. De bonnes liaisons de transport permettent de rejoindre facilement la ville de Coire et les communes environnantes.

La proximité immédiate des domaines skiables populaires de Brambrüesch, Lenzerheide et Arosa fait de Malix un point de départ idéal pour les amateurs de sports d'hiver. En été, une vaste région de randonnée et le célèbre paradis des vététistes entre Lenzerheide, Brambrüesch et Coire vous attendent.

POSSIBILITÉS DE MAGASINS

Pour les besoins quotidiens, vous trouverez le magasin de la station-service de Malix ainsi que diverses possibilités de shopping à Churwalden – notamment Coop, Migros, la boulangerie Stricker et la boucherie Bischi.

TRANSPORTS PUBLICS

L'arrêt de bus postal ainsi que l'école de Malix sont accessibles en environ 12 minutes à pied. En journée, le car postal circule toutes les demi-heures, à partir de 20 h, toutes les heures.

MATERNELLE ET ÉCOLES

• École de Malix : 3e - 6e classe, cours en classes d'âge avec environ 14 enfants par classe.

• École de Churwalden : maternelle pour les enfants de Malix, Churwalden et Parpan / transport des enfants assuré par le car scolaire (arrêt au niveau de l'école et de la garderie). 1re – 3e cycle pour les enfants de Malix, Churwalden, Parpan et Tschiertschen.

• École de Parpan : 1re - 6e classe / en classes combinées (1re-3e et 4e-6e classe).

PLUS D'INFORMATIONS ET DOCUMENTS

Sur demande, nous vous fournirons volontiers la documentation de vente ainsi que le lien vers