Maison à vendre - 7074 Malix, Cartschinsweg 33

Nature pure dans le plus beau jour de Graubünden !

Maison individuelle de 6,5 pièces avec 154 m2 de surface habitable, garage double, places de stationnement extérieures et pièces annexes polyvalentes dans la commune de Malix dans le canton des Grisons, Suisse.

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Elle convient également parfaitement comme RESIDENCE SECONDAIRE.

La charmante maison individuelle se trouve avec le bâtiment annexe pratique dans un emplacement élevé dans un quartier de maisons individuelles bien entretenu et calme à Malix. L'orientation sud garantit de nombreuses heures de soleil tout au long de la journée, tandis que vous pouvez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur la nature environnante et le monde montagneux depuis la propriété.

Bâtiment résidentiel :
Fenêtres en bois avec double vitrage et volets. Toit en tuiles (toit froid), façade : maçonnerie à double peau en bas, construction en strick en haut. Chauffage : pompe à chaleur aérothermique, radiateurs muraux. Internet/TV : iway et Swisscom

Rez-de-chaussée :
Entrée lumineuse, bureau, toilettes invités, grand salon avec accès à la terrasse et escalier ouvert. Cuisine moderne avec appareils AEG, plan de travail en granit, beaucoup d'espace de rangement et accès à la véranda non chauffée.

Étage supérieur :
Hall d'entrée menant à quatre chambres et salle de bain avec baignoire, paroi de douche en verre, beaucoup d'espace de rangement.

Espace extérieur :
Terrasse accessible depuis le salon et la véranda, avec store solaire.
Grand jardin avec pelouse pour jouer et aménager.

Bâtiment annexe :
Garage double, salle polyvalente chauffée avec eau, évacuation au sol et courant fort. Atelier supplémentaire.

COMMUNE DE MALIX

Malix compte en moyenne environ 700 habitants et se distingue par sa situation stratégique à proximité de la ville animée de Chur tout en offrant la tranquillité et le charme d'un petit village. Ici, la vie proche de la nature et les commodités urbaines se rejoignent de manière harmonieuse. Le 1er janvier 2010, les communes de Churwalden, Malix et Parpan ont fusionné pour former la commune de Churwalden.

La région est connue pour ses excellentes possibilités de loisirs, notamment la randonnée, le ski et le vélo, ce qui en fait un lieu de vie attrayant tout au long de l'année. De bonnes connexions de transport garantissent que vous pouvez facilement atteindre la ville de Chur et les communes environnantes.

La proximité immédiate des stations de ski populaires de Brambrüesch, Lenzerheide et Arosa fait de Malix un point de départ idéal pour les amateurs de sports d'hiver. En été, vous pouvez vous attendre à un vaste domaine de randonnée ainsi qu'au célèbre paradis des cyclistes entre Lenzerheide, Brambrüesch et Chur.

OPPORTUNITÉS D'ACHAT

Pour les besoins quotidiens, vous disposez du magasin de la station-service à Malix ainsi que de diverses options d'achat à Churwalden - y compris Coop, Migros et la boulangerie Stricker.

TRANSPORT PUBLIC

L'arrêt de bus postal et l'école de Malix sont accessibles en environ 12 minutes à pied. Pendant la journée, le bus postal circule toutes les demi-heures, et à partir de 20 heures, il circule toutes les heures.

JARDIN D'ENFANTS ET ÉCOLES

• École de Malix : 3e - 6e année, cours en classes d'âge avec environ 14 enfants par classe.

• École de Churwalden : Jardin d'enfants pour les enfants de Malix, Churwalden et Parpan / le transport des enfants se fait par bus scolaire (arrêt à l'école et à la crèche). 1er - 3e secondaire pour les enfants de Malix, Churwalden, Parpan et Tschiertschen.

• École de Parpan : 1er - 6e année / en classes combinées (1er-3e et 4e-6e année).

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