Casa singola in vendita - 7074 Malix, Cartschinsweg 33

Natura pura nel giorno più bello dei Grigioni!

Casa unifamiliare indipendente di 6,5 locali con 154 m2 di superficie abitabile, garage doppio, posti auto esterni e locali accessori utilizzabili in vari modi nel comune di Malix nel cantone dei Grigioni, Svizzera.

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È anche eccellente come SECONDA RESIDENZA.

La charmante casa unifamiliare si trova insieme all'edificio accessorio pratico in una posizione elevata in un quartiere di case unifamiliari ben curato e tranquillo a Malix. L'orientamento a sud garantisce molte ore di sole durante tutto il giorno, mentre puoi goderti una vista panoramica mozzafiato sulla natura circostante e sul mondo montano dalla proprietà.

Edificio residenziale:
Finestre in legno con doppi vetri e persiane. Tetto in tegole (tetto freddo), facciata: muratura a doppia pelle in basso, costruzione in strick in alto. Riscaldamento: pompa di calore aria, radiatori a parete. Internet/TV: iway e Swisscom

Piano terra:
Area d'ingresso luminosa, studio, bagno per gli ospiti, grande soggiorno con accesso alla terrazza e scala aperta. Cucina moderna con elettrodomestici AEG, piano in granito, molto spazio di stoccaggio e accesso al giardino d'inverno non riscaldato.

Piano superiore:
Corridoio per quattro camere da letto e bagno con vasca, parete doccia in vetro, molto spazio di stoccaggio.

Area esterna:
Terrazza accessibile dal soggiorno e dal giardino d'inverno, con tenda da sole.
Grande giardino con area erbosa per giochi e design.

Edificio accessorio:
Garage doppio, locale polivalente riscaldato con acqua, scarico a pavimento e alta tensione. Inoltre, grande officina.

COMUNE DI MALIX

Malix conta in media circa 700 abitanti e si distingue per la sua posizione strategica vicino alla vivace città di Chur, offrendo comunque la tranquillità e il fascino di un piccolo villaggio. Qui, la vita a contatto con la natura e le comodità urbane si uniscono in modo armonioso. Il 1° gennaio 2010, i comuni di Churwalden, Malix e Parpan si sono fusi nel comune di Churwalden.

La regione è nota per le sue eccellenti opportunità ricreative, tra cui escursionismo, sci e ciclismo, rendendola un luogo attraente in cui vivere tutto l'anno. Buone connessioni di trasporto garantiscono che tu possa facilmente raggiungere la città di Chur e i comuni circostanti.

La vicinanza immediata alle popolari aree sciistiche di Brambrüesch, Lenzerheide e Arosa rende Malix un punto di partenza ideale per gli appassionati di sport invernali. In estate, ti aspetta un vasto territorio escursionistico e il famoso paradiso dei ciclisti tra Lenzerheide, Brambrüesch e Chur.

OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO

Per le necessità quotidiane, hai a disposizione il negozio della stazione di servizio a Malix e varie opzioni di acquisto a Churwalden - tra cui Coop, Migros e la panetteria Stricker.

TRASPORTI PUBBLICI

La fermata dell'autobus postale e la scuola di Malix sono raggiungibili in circa 12 minuti a piedi. Durante il giorno, l'autobus postale circola ogni mezz'ora, e dalle 20:00 in poi, ogni ora.

ASILO E SCUOLE

• Scuola di Malix: 3° - 6° classe, lezioni in classi di età con circa 14 bambini per classe.

• Scuola di Churwalden: Asilo per bambini di Malix, Churwalden e Parpan / il trasporto dei bambini avviene con l'autobus scolastico (fermata presso la scuola e presso la KiTa). 1° - 3° secondaria per bambini di Malix, Churwalden, Parpan e Tschiertschen.

• Scuola di Parpan: 1° - 6° classe / in classi combinate (1°-3° e 4°-6° classe).

Le chiamate da altri agenti immobiliari non sono gradite!