Casa singola in vendita - 7074 Malix, Cartschinsweg 33

Incantevole casa indipendente di 6,5 locali con 154 m² di superficie abitabile, garage doppio, posti auto esterni e locali accessori versatili nel comune di Malix nel Canton Grigioni, Svizzera. Immersa nello scenario pittoresco delle Alpi grigionesi, la posizione offre un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ideale per famiglie e amanti della natura.

L'incantevole casa indipendente si trova, insieme all'utile edificio secondario, in posizione elevata in un quartiere residenziale curato e tranquillo a Malix. L'esposizione a sud garantisce molte ore di sole durante tutto il giorno, mentre dalla proprietà si gode di una vista panoramica mozzafiato sulla natura e sulle montagne circostanti.

Casa abitativa:
•Finestre in legno con doppio vetro e persiane
•Tetto in tegole (tetto freddo), facciata: sottostruttura a doppia parete, sopra struttura in legno
•Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua, radiatori a parete
•Internet/TV: iway e Swisscom
•Parte dell'inventario disponibile a seconda degli accordi

Piano terra:
Ingresso luminoso, studio (8,4 m²), WC ospiti, ampio soggiorno (32 m²) con accesso alla terrazza e scala aperta. Cucina abitabile moderna (17 m²) con elettrodomestici AEG, grande piano cottura in vetroceramica (senza induzione), piano di lavoro in granito grigio, ampio spazio di stivaggio e accesso al giardino d'inverno non riscaldato.

Piano superiore:
Disimpegno con accesso a quattro camere da letto (14,5–20 m²) e bagno con vasca, parete doccia in vetro, ampio spazio di stivaggio. Pavimenti in laminato, pareti con intonaco o rivestimento in legno, controsoffitti bianchi.

Esterno:
Terrazza accessibile dal soggiorno e dal giardino d'inverno, con tenda da sole. Ampio giardino con prato per giochi e allestimenti.

Edificio secondario:
Garage doppio (25 m²) con soffitta, locale multiuso riscaldato (25 m²) con acqua, scarico a pavimento e corrente trifase. Inoltre, ampio laboratorio.

COMUNE DI MALIX

Malix conta in media circa 700 abitanti e si distingue per la sua posizione strategica vicino alla vivace città di Coira, offrendo comunque la tranquillità e il fascino di un piccolo villaggio. Qui, l'abitare a contatto con la natura e i comfort urbani si fondono armoniosamente. Il 1° gennaio 2010 i comuni di Churwalden, Malix e Parpan si sono fusi nel comune di Churwalden.

La regione è nota per le sue eccellenti opportunità ricreative, tra cui escursionismo, sci e ciclismo, il che la rende un luogo di residenza attraente tutto l'anno. Ottimi collegamenti di trasporto consentono di raggiungere comodamente la città di Coira e i comuni circostanti.

L'immediata vicinanza alle rinomate aree sciistiche di Brambrüesch, Lenzerheide e Arosa rende Malix il punto di partenza ideale per gli appassionati di sport invernali. In estate, vi aspetta un'ampia zona escursionistica e il famoso paradiso dei biker tra Lenzerheide, Brambrüesch e Coira.

POSSIBILITÀ DI ACQUISTO

Per i bisogni quotidiani sono disponibili il negozio della stazione di servizio a Malix e diverse possibilità di acquisto a Churwalden, tra cui Coop, Migros, il panificio Stricker e la macelleria Bischi.

MEZZI PUBBLICI

La fermata dell'autopostale e la scuola di Malix sono raggiungibili in circa 12 minuti a piedi. Durante il giorno l'autopostale circola ogni mezz'ora, dalle 20:00 in poi ogni ora.

ASILO NIDO E SCUOLE

• Scuola di Malix: 3a - 6a classe, lezioni in classi di età con circa 14 bambini per classe.

• Scuola di Churwalden: asilo nido per bambini di Malix, Churwalden e Parpan / trasporto dei bambini tramite scuolabus (fermata presso la scuola e l'asilo nido). 1a - 3a media per bambini di Malix, Churwalden, Parpan e Tschiertschen.

• Scuola di Parpan: 1a - 6a classe / in classi combinate (1a-3a e 4a-6a classe).

ULTERIORI INFORMAZIONI E DOCUMENTI

Su richiesta, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e il link a