Maison à vendre - 3283 Kallnach

Dans l'idyllique Haseneggweg dans la commune de Kallnach, nous proposons deux propriétés intéressantes avec un grand potentiel. Les deux parcelles développées sont situées dans un quartier calme et familial avec une bonne exposition au soleil et une infrastructure établie. Parcelle Haseneggweg 1 (Parcelle 475) : La parcelle est actuellement développée avec une maison résidentielle ancienne qui nécessite des travaux de rénovation. En raison de l'état structurel, une rénovation complète ou une démolition et une nouvelle construction sont possibles. Parcelle supplémentaire disponible – Haseneggweg 3 (Parcelle 472) : La parcelle adjacente 472 est disponible séparément et peut également être achetée si intéressé. Cette parcelle est également développée avec un bâtiment existant qui est dans un état similaire de délabrement. Ensemble, les deux parcelles offrent un grand potentiel pour un projet de nouvelle construction plus complet. Situation juridique de la construction : Les deux parcelles sont situées selon le plan de zonage de la commune de Kallnach dans la zone résidentielle W2, qui offre une variété d'options d'utilisation des bâtiments : Des maisons individuelles ou jumelées sont autorisées, mais des petits immeubles collectifs sont également envisageables selon le projet et le respect des règlements de construction. Coefficient d'utilisation : 0,6, méthode de construction ouverte, hauteur de bâtiment jusqu'à environ 9 m (2 étages complets + toit possible) Distances de limite et de bâtiment ainsi que développement selon les règlements de construction et de zonage de la commune de Kallnach. L'emplacement est excellent pour un projet de nouvelle construction moderne en propriété en copropriété, une maison intergénérationnelle ou deux solutions de logement indépendantes sur les parcelles séparées. Points forts : Deux parcelles avec un grand potentiel total dans un quartier résidentiel calme. Bâtiments existants avec options de rénovation ou de démolition. Options de conception flexibles pour un développement individuel ou global. Possibilité de combiner les deux parcelles pour un projet plus important. Remarque importante : Une évaluation contraignante du développement autorisé doit être effectuée par l'autorité de construction de la commune de Kallnach.