Ferme à vendre - 3283 Kallnach

Dans le pittoresque Haseneggweg de la commune de Kallnach, nous proposons deux propriétés intéressantes avec un grand potentiel. Les deux parcelles développées sont situées dans un quartier calme et familial, bénéficiant d'un bon ensoleillement et d'une infrastructure développée.
Parcelle Haseneggweg 3 (Parcelle 472):
Cette parcelle est actuellement construite avec une maison résidentielle ancienne qui nécessite des travaux de rénovation. En raison de l'état structurel, une rénovation complète ou une nouvelle construction complète est possible.
Parcelle Haseneggweg 1 (Parcelle 475):
Cette parcelle est également construite avec un bâtiment existant qui est dans un état comparable. La parcelle est proposée séparément, mais peut être achetée en plus si intéressé et intégrée dans un projet plus complet.
Situation juridique de la construction:
Les deux parcelles sont situées selon le plan de zonage de la commune de Kallnach dans la zone résidentielle W2, qui offre une variété d'options d'utilisation des bâtiments :
Des maisons individuelles ou jumelées sont autorisées, mais des petits immeubles collectifs sont également envisageables selon le projet et le respect des règlements de construction.
Coefficient d'utilisation : 0,6, méthode de construction ouverte, hauteur de bâtiment jusqu'à environ 9 m (2 étages complets + toit possible)
Distances de limite et de bâtiment ainsi que développement selon les règlements de construction et de zonage de la commune de Kallnach
L'emplacement est excellent pour un projet de nouvelle construction moderne en propriété par étage, une maison intergénérationnelle ou deux solutions de logement indépendantes sur les parcelles séparées.


Points forts :
* Deux parcelles avec un grand potentiel total dans un quartier résidentiel calme
* Bâtiments existants avec options de rénovation ou de démolition
* Options de conception flexibles pour un développement individuel ou global
* Possibilité de combiner les deux parcelles pour un projet plus grand
Remarque importante :
Une évaluation contraignante du développement autorisé doit être effectuée par l'autorité de construction de la commune de Kallnach.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .
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