Maison à vendre - 3280 Murten

Dans un emplacement privilégié au 46, rue de Lausanne à Meyriez, une maison individuelle de 5,5 pièces est en cours de construction dans le cadre d'une rénovation de haute qualité. La propriété existante sera entièrement rénovée sur le plan énergétique, équipée de manière moderne et valorisée sur le plan architectural - y compris photovoltaïque, système de maison intelligente et espace extérieur généreux.

Les données clés :

- Nombre de pièces : 5,5 pièces
- Salles de bains : 2 salles de bains + WC séparé
- Surface du terrain : 422 m²
- Occupation : Prévue pour le printemps 2026
- Stationnement : 2 places de parking extérieures et abri à vélos couvert
- Architecture & Planification : LAMAR ARCHITECTURE.SA, Bulle
- Norme énergétique : CECB B (optimisé énergétiquement)

Programme des pièces en un coup d'œil :

Sous-sol :

- Salle technique / centrale de chauffage
- Cave
- Buanderie
- Bureau ou salle de loisirs (chauffée)

Rez-de-chaussée :

- Espace de vie et de salle à manger ouvert avec accès à la terrasse
- Cuisine moderne avec îlot de cuisson (budget CHF 35'000)
- WC invités
- Réduit / local technique

Étage supérieur :

- Chambre principale avec espace dressing
- Deux autres pièces lumineuses
- Salle de bain spacieuse avec douche, WC et lavabo
- Autre salle de bain avec baignoire

Combles :

- Deux pièces de combles aménagées - par exemple utilisables comme espace de rangement ou atelier

Équipement & Technologie :

- Chauffage : Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol
- Système de maison intelligente : Contrôle du chauffage, de l'éclairage, des stores et de la consommation d'énergie via une application
- Fenêtres : Triple vitrage avec stores en aluminium électriques
- Photovoltaïque : Panneaux solaires intégrés au toit (4 modules)
- Façade : Eternit ventilé dans des couleurs modernes
- Aménagement intérieur : Matériaux de haute qualité (budget prévu : parquet CHF 125/m², carrelage CHF 85/m²)
- Budgets sanitaires : CHF 25'000 pour un choix individuel
- Ventilation : Ventilation contrôlée des pièces humides

Espace extérieur :

- Espace jardin avec nouveau concept de plantation
- Terrasse avec revêtement en dalles
- Accès asphalté et pavage
- Bassin de rétention des eaux pluviales & drainage moderne
- Place de stationnement pour vélos couverte

Caractéristiques spéciales :

- Combinaison d'un bâtiment existant au caractère marqué et d'une technologie contemporaine
- Pièces lumineuses grâce à un éclairage astucieux et à un agencement des fenêtres
- Agencement flexible des pièces avec de nombreuses possibilités d'utilisation
- Pas d'obligation architecturale - mais planification par un bureau renommé
- Courtes distances vers Murten, Berne ou Fribourg - idéal pour les professionnels

N'hésitez pas à nous contacter à tout moment pour des informations plus détaillées.
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