Maison à vendre - 5225 Bözberg, Linnerweg 32

Vous cherchez une maison individuelle dans un emplacement naturel et rural ? Aimez-vous les belles vues sur la verdure et appréciez-vous l'emplacement ensoleillé dans un quartier résidentiel calme ? Alors nous avons exactement ce qu'il vous faut !

Général :
- Maison individuelle de 5,5 pièces mitoyenne avec terrasse couverte
- Jardin accueillant avec des zones de pelouse/gravier, un coin salon et un petit étang
- 1 place de parking dans un garage, 1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure
- Disponible immédiatement ou sur rendez-vous
- Surface habitable nette : 161 m2
- Taille du terrain : 307 m2
- Année de construction (nouvelle/rénovation) : 1989
- Avec besoin de renouvellement et de modernisation
- Prix de vente : CHF 820'000.-

Emplacement :
Linn est un quartier de la commune rurale de Bözberg et se situe entre Frick et Brugg dans un très bel emplacement sur un plateau au bord sud du Tafeljura. La maison individuelle orientée au sud est ensoleillée dans un quartier résidentiel calme sans circulation de transit. Les magasins d'alimentation les plus proches sont un Volg (Schinznach-Dorf) à environ 4 kilomètres et un Denner (Bözberg) à environ 5 kilomètres. Le centre commercial le plus proche se trouve à Brugg et est à environ 7 kilomètres. L'arrêt de bus est à environ 5 minutes à pied. Le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent dans le quartier d'Unterbözberg, à environ 4 kilomètres. En 15 minutes à vélo, vous pouvez rejoindre l'établissement scolaire et le jardin d'enfants. Il existe également une connexion de bus. Tous les lycées sont fréquentés dans le Brugg voisin. Ici, vous vivez dans la nature : à quelques pas de la maison, un environnement magnifique vous invite à vous promener ou à pratiquer des activités sportives.

Programme des pièces :
Sous-sol :
Escalier/sous-sol/technique, débarras (profond), garage (sur la propriété voisine)
Rez-de-chaussée :
Entrée/escalier, salon/salle à manger, cuisine, WC invités (avec place pour machine à laver/séchoir ou douche), terrasse couverte
Étage supérieur :
Avant-cour/escalier, 3 chambres, salle de bain/douche/WC, compartiment de grenier avec chaudière
Grenier :
Avant-cour, chambre avec galerie, douche/WC

Adaptabilité :
La maison convient parfaitement aux familles ou aux couples ayant de grandes exigences en matière d'espace, qui apprécient la région rurale, le calme et la vue sur la verdure.


Intéressé ? Nous attendons votre demande avec impatience !