Villa à vendre - 6020 Emmenbrücke, Gersagstrasse 31

Spacieux appartement en duplex de plus de 260 m² habitables, situé dans un environnement naturel et familial du quartier prisé de "Wickihofquartier".

Avec une surface habitable d'environ 167 m², cet appartement offre une atmosphère unique, rappelant le charme d'une maison individuelle.

En entrant dans l'appartement, vous serez accueillis par un grand hall d'entrée avec un foyer, offrant beaucoup d'espace et une atmosphère chaleureuse. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante
, ce qui assure un confort et une intimité supplémentaires. L'appartement est baigné de lumière et offre, grâce à ses deux balcons ensoleillés, une vue imprenable sur le Pilate - parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

La cuisine moderne et ouverte est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, dont un four et un cuit-vapeur. De vastes plans de travail font de la cuisine un véritable plaisir.

Ces dernières années, plus de CHF 250'000.-- ont été investis dans la rénovation de l'appartement.
Ont été notamment rénovés : la cuisine, tous les revêtements de sol, les 3 salles d'eau, les fenêtres, les murs, les balustrades d'escalier et bien plus encore. Le grenier d'environ 50 m² dans le grenier a également été aménagé et offre une surface supplémentaire, idéale comme espace de jeux ou bureau à domicile. La plus petite des 4 chambres a été transformée en buanderie et sert également de dressing et de salle de repassage avec lave-linge, sèche-linge et lavabo supplémentaire.

Cette propriété exceptionnelle comprend également deux places de parking réservées dans le garage (CHF 35'000.-- chacune) ainsi qu'un débarras, offrant un espace de rangement et un confort supplémentaires.

Sur demande, une hypothèque fixe attractive auprès de la LUKB à 0,85 % avec une durée jusqu'au printemps 2027 peut être reprise.

Cet appartement en duplex allie espace de vie généreux, équipements modernes et emplacement idéal - un choix parfait pour tous ceux qui recherchent le charme d'une maison individuelle dans un environnement central et pourtant naturel.

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