Chalet à vendre - 1899 Torgon, Chemin De La Cheurgne 31

Exclusivité Valimmobilier SA - idéal pour Naturliebhaber - Baugenehmigung bald in Kraft

Nouveau projet de construction pour une maison individuelle dans un quartier résidentiel en bordure d'une forêt. La construction réalisée par des entreprises locales sera exécutée en maçonnerie et dotée d'une façade en bois pour répondre aux normes de construction. Le bien présenté peut encore être adapté aux besoins de ses futurs acheteurs. Son emplacement est dans un quartier calme sans vis-à-vis et à proximité de la forêt.

Le chalet est construit sur un terrain ensoleillé de plus de 560 m2. Son emplacement dans un quartier calme et habité près du village offre tranquillité et détente. L'accès est très facile, même en hiver. Un garage ou carport et une place de parking extérieure complètent ce bien, qui se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la station de vallée des remontées mécaniques. Il dispose d'une très belle terrasse sud d'au moins 21 m2. Les finitions sont laissées aux souhaits de l'acheteur (cuisine, carrelage, peinture, etc.).

Des travaux personnels sont également possibles pour faciliter le financement bancaire.

La répartition de ce nouveau bâtiment est la suivante, mais des ajustements sont encore possibles :

Combles :

• Garage ou carport
• Local de stockage de 5 m2 (sauf si garage)
• Hall d'entrée de 4 m2
• Bureau/chambre de 15 m2

Étage supérieur :

• Salon de 32 m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon
• Terrasse de 21 m2
• Toilettes invités de 4 m2 avec possibilité d'ajouter une douche (optionnel)
• Espace couvert derrière le bâtiment pour le stockage / le stockage de bois ou autre

Sous-sol :

• Chambre de 9,5 et 12 m2
• Salle de bain de 5,5 m2
• Buanderie et local technique de 5,5 m2
• Couloir de distribution de 2,5 m2
• Local de stockage de 3 m2 sous l'escalier

Remarques :

• Chauffage économique par pompe à chaleur air-eau
• Résidence principale obligatoire
• Procédure préliminaire positive d'une banque régionale pour le financement

Son emplacement est privilégié, à 50 minutes de Lausanne et à mi-chemin (5 minutes) du centre du village ou de la place centrale de La Jorette, du supermarché, des cafés-restaurants et de l'office de tourisme. L'accès est très facile, même en hiver. Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) est une destination prisée des familles, des randonneurs et des cyclistes en été, tandis qu'en hiver, elle s'intègre dans le grand domaine skiable international des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe !

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La station de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey dans le Valais. Canton, connu pour ses nombreux avantages sociaux et ses faibles impôts (assurance maladie, impôt sur les véhicules, impôt sur les plus-values et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (crèches et écoles primaires, crèche, clubs sportifs, etc.). À proximité, vous pouvez également vous détendre dans les thermes de Val d'Illiez, avec un grand jacuzzi, un flux thermal ou un espace spa thermal, profitez d'un moment de détente seul, en couple ou en famille (actuellement fermé). Au cœur du Chablais, Torgon est proche de Monthey et de son théâtre Crochetan, mais aussi à quelques minutes de Saint-Maurice et de son abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de...