Maison à vendre - 3095 Spiegel b. Bern

Bienvenue dans votre potentiel nouveau chez-vous dans la convoitée résidence Weidli à Spiegel b. Bern. Cette maison de 6,5 pièces de plain-pied avec toit plat allie générosité, tranquillité et connexion à la nature ainsi qu'à la ville - et se trouve directement à côté de la zone agricole. Cela vous garantit une vue dégagée sur la verdure - aujourd'hui, demain et après-demain.

Vivre sur un seul niveau - lumineux, ouvert, détendu

L'entrée vous accueille avec des solutions de vestiaire pratiques et vous conduit dans la partie avant de la maison avec salle à manger, cuisine avec vue sur Berne et toilettes pour invités. Le cœur de la maison est le très grand espace de vie ouvert avec cheminée (plus de 60 m²), qui s'étend sur tout l'aile sud-est - et que vous pouvez aménager librement : de la salle à manger et du coin salon spacieux à la bibliothèque ou à la zone de jeux. Cela crée votre propre oasis de vie selon vos besoins - parfait pour des soirées d'hiver confortables au coin du feu ou des portes largement ouvertes lors des journées chaudes.

Retraites privées - chaque pièce avec une sensation de jardin

Dans l'aile sud-ouest se trouvent les chambres avec de grandes fenêtres et la salle de bain lumineuse (fenêtre de toit). Deux chambres sont actuellement reliées par une ouverture (peut être facilement séparée à nouveau si désiré). La chambre la plus éloignée a un accès direct au jardin - idéale comme suite parentale, chambre d'amis ou bureau à domicile. De chaque chambre, vous êtes accompagné par la vue apaisante sur le jardin.

Beaucoup d'espace au sous-sol - atelier, hobby

Au sous-sol, vous trouverez un hall d'entrée, une buanderie et une salle technique. Le point fort : une pièce chauffée de près de 60 m² avec deux fenêtres. Que ce soit pour le fitness et le yoga, un atelier de musique ou d'artisanat, un salon de jeux/home cinéma ou un bureau à domicile spacieux - ici, votre idée devient un espace.

Remarque : cette pièce n'est pas comptée comme surface habitable malgré les conditions.

Jardin, espace libre & vue

Le jardin spacieux autour de la maison est à la fois un terrain de jeu, un lieu de retraite et une scène pour vos soirées d'été. Grâce à la frontière directe avec la zone agricole, la vue dégagée et l'intimité sont vos compagnons quotidiens. Devant la maison, les vélos peuvent être garés confortablement ; si nécessaire, d'autres solutions (par exemple, un abri à vélos) peuvent certainement être réalisées. De plus, un abri de jardin a été créé dans le jardin principal pour stocker en toute sécurité et au sec les tondeuses à gazon, les outils de jardinage, etc.

Stationnement, places visiteurs et garage

Une place de parking extérieure ainsi que de nombreuses places de stationnement pour visiteurs sont disponibles. En option, vous pouvez acquérir une place de garage à distance de marche pour CHF 30'000.- - le confort ne peut guère être meilleur.

Rénovations passées et entretien

La propriété offre un potentiel presque illimité d'extension selon vos besoins. Néanmoins, la maison a été entretenue avec beaucoup de cœur et d'amour. Voici les principales rénovations des dernières années :

2005 : Remplacement de chauffage incluant un abonnement annuel Gold (Viessmann)
2007 : Toit entièrement renouvelé (Guggisberg Dachtechnik)
2014 : Renouvellement de la façade (maison entière, zone bois Ant. Carechino)
2020 : Renouvellement des fenêtres incluant des volets roulants en métal léger, maison entière
2021 : Auvent d'entrée renouvelé ; toit de l'abri de jardin renouvelé
2023 : Contrôle de 2 ans Rohrmax incluant nettoyage - tout est top
2025 : Travaux de peinture sur l'abri de jardin

Cette maison a-t-elle touché votre cœur autant qu'elle nous a touchés ? Prenez rendez-vous dès maintenant pour votre visite et vivez l'atmosphère particulière en direct - du premier pas dans l'entrée au dernier rayon de soleil sur la terrasse du jardin. Nous avons hâte de vous accueillir à Spiegel b. Bern !

Votre équipe de DreihochDrei Immobilien AG