Villa à vendre - 7320 Sargans, Proderstrasse 30

"Bienvenue dans votre nouvelle maison"

Nous créons pour vous la maison mitoyenne exclusive "Rheintalblick" avec une vue imprenable. Elle est construite juste au-dessus des vignobles, sur le versant du Gonzen, dans un emplacement très ensoleillé et sans vis-à-vis. L'appartement moderne de 5,5 pièces est situé au rez-de-chaussée de la maison mitoyenne de droite. La terrasse de 46,2 m2 offre une vue magnifique sur la plaine et le monde montagneux, du Falknis au Pizol. Cette unité de logement comprend également une place assise, un atrium à l'entrée de 25 m2 et un grand garage double de 54,1 m2 (y compris une cave au sous-sol). La maison mitoyenne est facilement accessible par ascenseur, elle est équipée d'une installation photovoltaïque pour la production d'électricité et la chaleur est produite par un système de chauffage géothermique.

Les plans des appartements ont été conçus en symbiose avec le paysage. Ainsi, les principaux espaces de vie utilisent idéalement la pente orientée sud avec une grande façade vitrée en direction de la vallée. La cuisine ouverte avec séjour et salle à manger attenants ont un accès direct au grand balcon grâce à la façade vitrée ouvrante. Cette fusion entre intérieur et extérieur invite à faire plus souvent une pause et à profiter de la vue spectaculaire. Un auvent au-dessus du balcon protège l'espace extérieur des intempéries et offre de l'ombre aux pièces à vivre situées derrière en été. En hiver, en revanche, l'ensoleillement profond est pleinement exploité grâce au vitrage.

La chambre parentale de 17,7 m2 et une chambre de 12,1 m2 sont orientées vers l'ouest, vers le soleil du matin. Une autre chambre de 12,3 m2 a un accès direct à la terrasse sud et la quatrième chambre de 12 m2, qui peut également servir de bureau ou de débarras, est orientée nord-ouest vers l'atrium. L'appartement dispose d'une salle de bain moderne de 5,9 m2 (avec baignoire/WC), d'une salle de bain pour les invités de 5,2 m2 (avec douche/WC) et d'un débarras/buanderie séparé de 6,8 m2.