Villa à vendre - 6864 Arzo, Via Al Federale 3

À Arzo-Mendrisio, dans un endroit calme et privilégié, nous proposons à la vente une villa au design contemporain, construite en 2014 et conçue pour offrir un équilibre parfait entre confort, élégance et intimité.

La maison, d'environ 325 m², est située sur un terrain plat de 1 851 m², entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. Le jardin, équipé d'un robot tondeuse et d'un système d'arrosage automatique, abrite un vignoble privé de 245 m², un potager entretenu, une pergola bioclimatique avec volets roulants et stores électriques, ainsi qu'un abri pour les outils.

Un élément de grand charme est la piscine à débordement chauffée, qui offre des paysages suggestifs et représente le cœur de la zone extérieure.

La villa s'étend sur deux niveaux et se distingue par ses pièces lumineuses grâce aux grandes baies vitrées avec menuiseries en aluminium. Les finitions de haute qualité comprennent des stores occultants électriques en matériaux nautiques, un système de climatisation, des carreaux en grès cérame Refin District 75×150 et un système domotique KNX.

La villa est divisée comme suit :

ZONE JOUR :
- Grand et lumineux séjour avec cheminée centrale rotative à 360°, élégante salle à manger et accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine
- Cuisine design moderne Binova, avec îlot central, plaque de cuisson à gaz et plan de travail en acier inoxydable

ZONE NUIT :
- Chambre principale avec douche à l'italienne et salle de bain attenante avec baignoire, au design moderne et très lumineux, grâce à la grande fenêtre donnant sur la verdure environnante, créant une agréable sensation d'ouverture vers l'extérieur. Un grand dressing est également présent.
- 2 chambres simples, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau.
- Deuxième salle de bain avec douche double et double vasque, fonctionnelle et conçue pour le partage.
- Buanderie séparée, pratique et bien organisée.

REZ-DE-CHAUSSÉE (polyvalent) :
- Possibilité de créer un appartement indépendant avec une grande salle de bain avec douche
- Ou, des espaces raffinés pour un espace de loisirs, une salle de sport, un bureau, un salon avec coin cuisine et une grande salle de bain avec douche
- Salle de cinéma exclusive et studio de musique professionnel insonorisé avec système Contro4
- Cave et dressing au service de la propriété

La propriété dispose également de 2 places de parking en garage et de 10 places de parking extérieures.

Une maison unique, conçue pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité au cœur de la verdure, sans renoncer à l'élégance du design moderne et au confort quotidien.