Maison à vendre - 8474 Dinhard, Surrliweg 3

La propriété est située dans la zone centrale de Kirch-Dinhard, commune de Dinhard, agglomération de la ville de Winterthur. La maison résidentielle de 6,5 pièces, mitoyenne sur le côté est, est située dans un endroit calme et ensoleillé. Le côté principal de la maison est orienté au sud. Elle s'intègre harmonieusement dans la verdure et les bâtiments environnants.

Un magasin Volg, l'arrêt de bus "Gemeindehaus", l'administration municipale, un cabinet médical, une école maternelle, une crèche, une école primaire et la bibliothèque se trouvent à Ausser-Dinhard. L'école secondaire se trouve à Rickenbach et le gymnase à Winterthur.

Les stations de S-Bahn Dinhard-Welsikon et Rickenbach-Attikon se trouvent à environ 2 km. Les accès autoroutiers A1 et A7 sont également facilement accessibles, à environ 5 km.

La maison résidentielle Surrliweg 3 a une surface utile principale d'environ 233 m2, un volume de bâtiment de 1'338 m3 et une superficie de terrain de 368 m2, qui est maximisée.

L'ancien bâtiment agricole a été transformé en maison d'habitation en 2003. Les surfaces utiles principales sont réparties sur trois étages - rez-de-chaussée, étage supérieur et combles. Chaque étage dispose d'une cellule humide. Au sous-sol, il y a une cave voûtée avec un espace supplémentaire. Il y a deux garages (côté sud et nord) ainsi qu'un local à vélos ouvert.

À l'étage supérieur, il y a une grande terrasse couverte côté ouest, adjacente au salon/salle à manger, ainsi que des loggias côté nord et sud.

Le terrain a une forme irrégulière et fait partie d'une rangée de maisons en quatre parties. L'extérieur se compose d'une cour d'entrée avec des pavés, qui sert également d'accès au garage côté sud, d'une pelouse adjacente avec un coin salon et d'un parterre de fleurs et d'arbustes. Côté ouest, il y a une place de parking extérieure.

La propriété est très bien entretenue et en bon état structurel. Les travaux d'entretien en cours ont toujours été effectués.

L'aménagement intérieur de 2003 est dans un état intact et bien entretenu. Le choix des matériaux dans l'aménagement intérieur, la cuisine équipée avec des façades en bois et les cellules humides situées à chaque étage indiquent un niveau de finition supérieur.

La technique de bâtiment répond à la norme Minergie (sans certification) et la pompe à chaleur air-eau est conforme à la nouvelle loi sur l'énergie. Elle est intacte et entretenue conformément aux réglementations. Une ventilation contrôlée de l'appartement augmente le confort. Le système solaire est utilisé pour le chauffage de l'eau.

Pour des raisons écologiques et pour préserver le caractère du bâtiment agricole, l'enveloppe du bâtiment a été réalisée en mélèze naturel en 2003. En raison des conditions météorologiques, la façade se présente aujourd'hui dans des teintes de couleur irrégulières.

La documentation au format PDF vous fournit tous les détails, y compris les plans d'étage. En ouvrant la documentation et en cliquant sur le bouton rouge sur la première page, vous ouvrirez une vidéo qui vous guidera à travers la maison.

Je me réjouis de votre contact si vous êtes intéressé.