Chalet à vendre - 1854 Leysin, Route Du Manège 3

Chalet familial authentique au cœur de Leysin - Vue panoramique sur les Alpes

Niché dans un cadre alpin extraordinaire, au cœur du village de Leysin dans le canton de Vaud, cette grande maison de style chalet impressionne par son authenticité, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface utile d'environ 284 m2, elle est construite sur un beau terrain plat de 1'077 m2 dans un environnement calme et ensoleillé, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village : commerces, écoles, transports publics, installations sportives et remontées mécaniques.

Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de volumes généreux, parfaitement adaptés à une grande famille ou à une seconde maison. Elle est facilement accessible toute l'année, même pour les personnes à mobilité réduite. C'est un bien rare en montagne.

Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée séparée, peut être aménagé en espace de vie indépendant. Il se compose d'un salon convivial, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC, offrant une configuration idéale pour accueillir des invités, un être cher ou envisager une utilisation indépendante. Il y a aussi une buanderie/chaufferie, une cave, un local de rangement sous l'escalier, un abri antiatomique ainsi qu'un garage fermé avec accès direct à l'intérieur de la maison par un ascenseur, garantissant une accessibilité parfaite pour les personnes en fauteuil roulant.

Le premier étage constitue le cœur de la maison. Il s'ouvre sur un hall d'entrée qui distribue un salon spacieux avec salle à manger, inondé de lumière grâce à son orientation sud. De cet espace de vie confortable, on accède à un grand balcon sud avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes, dont l'Oldenhorn, les Dents du Midi et les majestueuses Alpes vaudoises. La cuisine séparée, entièrement équipée, jouxte une salle à manger plus cosy. Deux chambres, une salle de douche et un WC visiteurs complètent cet étage, dont l'une des chambres a également un accès direct au balcon.

Au deuxième étage sous le toit se trouve l'espace nuit avec quatre chambres, toutes équipées d'un lavabo. Trois d'entre elles disposent de placards intégrés, tandis qu'une autre a un accès direct au balcon sud, prolongeant ainsi agréablement l'espace. L'étage dispose également d'une salle de bain avec WC, d'un grenier et d'un couloir avec placards intégrés.

Cette propriété bénéficie d'une orientation idéale qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Le charme du bois, la présence d'un balcon panoramique, la générosité des volumes, la vue spectaculaire sur les sommets alpins et la possibilité de créer un logement indépendant - le tout sur un terrain plat et facilement accessible - en font un bien rare sur le marché de Leysin.

Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un endroit chaleureux à la montagne alliant authenticité, confort moderne et potentiel de développement.

Le chalet se compose de :

Rez-de-chaussée :

• Un abri antiatomique
• Un garage pour un véhicule
• Un hall de distribution,
• Une buanderie/chaufferie
• Une salle de douche avec lavabo/WC
• Une chambre
• Une chambre
• Une cave sous l'escalier
• Une cave

1er étage :

Un hall d'entrée avec escaliers donnant accès au rez-de-chaussée ainsi qu'au 2ème étage

• Un hall de distribution
• Un WC avec lavabo
• Une cuisine entièrement équipée
• Une salle à manger avec accès au balcon sud
• Un salon/salle à manger spacieux avec accès au balcon sud
• Une salle de douche avec lavabo
• Une chambre
• Une chambre avec accès au balcon sud

2ème étage :

• Un couloir avec placards intégrés
• Une salle de bain/WC
• Un petit grenier
• Une chambre avec lavabo et placards intégrés
• Une chambre avec lavabo et accès au balcon sud
• Une chambre avec lavabo et placards intégrés
• Une chambre avec lavabo et placards intégrés