Maison à vendre - 3250 Lyss, Mattenweg 3

Lyss

Une belle et unique maison de ville dans un excellent emplacement à Lyss vous attend ! Ici, vous trouverez un immeuble multi-familial extrêmement bien entretenu et attrayant avec trois appartements et un grand espace extérieur, une oasis verte au milieu d'une petite ville dynamique et en plein essor.

Le Mattenweg impressionne par son caractère privé et sa situation au bout d'une impasse. Pas de circulation de transit signifie paix, sécurité et convivialité familiale. Et pourtant, vous n'êtes qu'à quelques pas du centre public.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Emplacement central et populaire sur Mattenweg
• Pas de circulation de transit, quartier convivial pour les familles
• Propriété représentative avec beaucoup de charme
• Trois appartements : un appartement de 2,5 pièces et deux appartements de 3,5 pièces ainsi qu'un grenier aménagé et isolé
• Appartement au rez-de-chaussée avec cheminée et accès direct au jardin
• Magnifique jardin pittoresque avec un grand espace extérieur
• Garage individuel et trois places de parking extérieures directement à la maison
• Rénovation complète de l'enveloppe du bâtiment (toit, façade, isolation)
• Système photovoltaïque sur le toit et raccordement au chauffage à distance – classe d'efficacité globale GEAK B
• Disponible à partir de l'été 2025
• Deux appartements seront libres – idéal pour les utilisateurs eux-mêmes
• Parfait comme maison familiale, maison intergénérationnelle ou utilisation combinée
• État bien entretenu, prêt à emménager immédiatement sans investissements supplémentaires

Un chemin de gravier romantique, le Mattenweg vous mène à la propriété majestueuse dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. La maison comprend un garage individuel fermé avec une cour ainsi que trois places de parking extérieures directement sur la propriété.
En entrant, vous êtes accueilli par un style architectural classique avec beaucoup de charme : Typique de la période de construction, le premier appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé, un appartement romantique et confortable de 2,5 pièces avec cuisine fermée et accès direct au jardin. Cet appartement peut être combiné avec l'étage intermédiaire si nécessaire.

Au 1er étage, se trouve un appartement lumineux de 3,5 pièces. Le 2ème étage offre un autre appartement de 3,5 pièces, qui peut être relié en option au grenier aménagé. Le charmant grenier comprend deux pièces aménagées, dont l'une est une chambre romantique sous le pignon du toit avec un flair particulier.

Au sous-sol, il y a de spacieux locaux de cave, une cuisine de lavage et la salle technique. Grâce au raccordement au réseau de chauffage à distance, la technique de la maison est moderne et peu exigeante en entretien.

Cette propriété majestueuse est un véritable bijou avec beaucoup de potentiel. Tous les investissements coûteux ont déjà été réalisés, vous pouvez emménager immédiatement et profiter. L'excellente situation offre également un développement de valeur prometteur.

Profitez de cette rare opportunité ! Nous serions ravis de vous présenter la propriété en personne sur place.