Maison à vendre - 1720 Corminboeuf, Impasse Des Bons-Pâquiers 3

Villa individuelle de 5.5 pces construite en 1989. Elle est composée :

Au rez : d'une entrée de 3.8 m2, d'un espace séjour / salle à manger de 34.7 m2 avec cheminée et sortie sur terrasse / jardin, 1 cuisine ouverte de 10 m2 entièrement équipée, 1 bureau de 5.8 m2 avec armoires murales, 1 salle de bain de 3.3 m2 avec douche / WC / lavabo.

Au 1er étage : 1 hall de distribution de 3.7 m2, 2 chambres à coucher de 14.2 m2 et 13.8 m2 avec armoires murales et sortie sur balcon de 3.4m2, 1 chambre à coucher de 10.7 m2 avec armoires murales, 1 salle de bain de 8.2 m2 avec baignoire / WC / double lavabo.

Au sous-sol : 1 hall de 10.3 m2, 1 disponible chauffé de 16.3 m2 avec sortie sur extérieur, 1 buanderie de 14 m2, 1 cave de 8 m2, 1 WC / lavabo séparé, 1 local technique de 6.9 m2 avec installation centrale à mazout, 1 local citerne de 2.4 m2, 1 réduit.

Divers : terrain de 935 m2 entièrement arborisé (arbres fruitiers) et aménagé avec 2 terrasses dont 1 avec store-toile et pergola, cabanon, jardin potager, place de parc. Un garage box avec place de parc fait également partie de la vente (parcelle séparée).

Située à l'impasse des Bon Pasquier 3 à Corminboeuf, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg (env. 5 km), offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités urbaines. L'autoroute A12 est accessible en moins de 5 minutes, via les entrées de Fribourg-Sud ou Matran, ce qui en fait un lieu parfait pour les pendulaires. Les transports publics sont également facilement accessibles à pied, facilitant les déplacements au quotidien.
Le cadre verdoyant, la tranquillité du quartier et la proximité des services font de cette propriété une belle opportunité pour qui cherche à concilier confort de vie et proximité de la ville.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.