Maison à vendre - 5712 Beinwil am See, Hofmattstrasse 3

Occasion unique : Maison de rêve avec atelier, paradis de jardin et approvisionnement énergétique durable

Cette propriété extraordinaire offre non seulement un foyer confortable, mais combine également harmonieusement qualité de vie, durabilité et options d'utilisation polyvalentes. Dans un emplacement calme et ensoleillé, vous découvrirez une charmante maison en construction à ossature bois avec des équipements de haute qualité, un jardin spacieux et un terrain de construction supplémentaire – idéal pour les familles, les artisans créatifs ou les personnes ayant des besoins de logement particuliers.

Le cœur de la maison :

Construction à ossature bois de haute qualité avec 12 cm d'isolation extérieure – parfaitement isolée et économe en énergie

Toit entièrement rénové avec 30 cm d'isolation et un grand système photovoltaïque (environ 12 000 kWh/an)

Le système n'a qu'un an !

Système de chauffage de haut niveau : nouvelle chaudière à mazout (consommation d'environ 300 litres/an), chauffage au bois, système solaire et un poêle en stéatite de 1,5 tonne qui stocke la chaleur jusqu'à deux jours

Trois poêles à bois supplémentaires pour le chauffage individuel des pièces – aucun chauffage nécessaire à l'étage grâce à une excellente isolation

L'excédent d'électricité est injecté dans le réseau – revenus de 4 500 à 5 000 CHF/an

Intérieur – bien pensé, de haute qualité, accueillant :

Salon lumineux avec chauffage au sol et fenêtres à triple vitrage

Sol en bois de cerisier massif dans la zone principale, sol en chêne dans le bureau

Cuisine fraîchement rénovée avec de nouveaux appareils et des façades modernes

Salle de bain principale (entièrement rénovée il y a 6 ans) avec des meubles en chêne élégants

WC invités (âgé de 2 ans)

À l'étage : trois chambres d'enfants confortables et une chambre d'amis séparée avec son propre WC/lavabo – presque inutilisée, comme neuve

Grenier avec espace aménageable pour par exemple une autre chambre ou un petit studio avec salle de bain

Appartement indépendant (2,5 pièces) – indépendant et confortable :

Cuisine rénovée il y a 2 ans

Propre poêle à cheminée

Douche/WC avec des meubles en bois de hêtre massif

Espace de détente séparé avec petit étang – parfait pour les invités, la location ou la vie intergénérationnelle

Espace extérieur – un véritable paradis :

Jardin spacieux avec de nombreux arbres fruitiers, soigneusement entretenu

Deux terrasses, espace barbecue couvert et un étang romantique

Espace de détente couvert – idéal pour des heures de détente en plein air

Terrain de construction supplémentaire avec un potentiel polyvalent

Atelier de bois avec beaucoup d'espace pour la créativité et l'artisanat

Autres points forts :

2 machines à laver, 1 sèche-linge, système d'adoucissement de l'eau

Deux caves + grande salle de stockage de bois de chauffage

Chauffage de l'eau de mars à novembre via solaire et réservoir de 2 000 litres (pas de coûts d'électricité)

Nouveaux contrats d'entretien pour le chauffage et la technologie

Conclusion :
Cette maison vous offre bien plus que de simples murs. C'est un lieu pour arriver, vivre et profiter – avec l'avantage supplémentaire de vivre de manière durable et économique. La combinaison de la construction traditionnelle, de la technologie moderne et d'un mode de vie proche de la nature fait de cette propriété un véritable objet unique.

Ne manquez pas ce bijou – prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

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