Maison à vendre - 5712 Beinwil am See, Hofmattstrasse 3

Occasion rare

Occasion unique : maison de rêve avec atelier, jardin paradisiaque et approvisionnement énergétique durable

Ce bien exceptionnel n'offre pas seulement un logement confortable, mais associe qualité de vie, durabilité et possibilités d'utilisation polyvalentes de manière harmonieuse. Dans un endroit calme et ensoleillé, une charmante maison en construction à colombages avec des équipements de haute qualité, un grand jardin et un terrain à bâtir supplémentaire vous attend - idéale pour les familles, les artisans créatifs ou les personnes ayant des besoins de logement particuliers.

Le cœur de la maison :

Construction à colombages de haute qualité avec isolation extérieure de 12 cm - excellente isolation et efficacité énergétique

Toiture entièrement rénovée avec isolation de 30 cm et grand système photovoltaïque (env. 12 000 kWh/an)

Le système n'a qu'un an !

Système de chauffage de haut niveau : nouveau chauffage au mazout (consommation d'environ 300 litres/an seulement), chauffage au bois, système solaire et un poêle en stéatite de 1,5 tonne qui stocke la chaleur jusqu'à deux jours

Trois poêles à bois supplémentaires pour le chauffage individuel des pièces - aucun chauffage n'est nécessaire à l'étage grâce à une excellente isolation

Le surplus d'électricité est injecté dans le réseau - revenus de 4 500 à 5 000 CHF/an

Intérieur - bien conçu, de haute qualité, confortable :

Séjour lumineux avec chauffage au sol et fenêtres triple vitrage

Sol en bois de cerisier massif dans la partie principale, sol en chêne au bureau

Cuisine récemment rénovée avec des appareils électroménagers neufs et des façades modernes

Salle de bain principale (entièrement rénovée il y a 6 ans) avec des meubles en chêne raffinés

WC visiteurs (2 ans)

A l'étage : trois chambres d'enfants confortables ainsi qu'une chambre d'amis séparée avec WC/lavabo - presque inutilisée, comme neuve

Combles avec espace aménageable pour par exemple une autre chambre ou un petit studio avec salle de bain

Appartement indépendant (2,5 pièces) - indépendant et confortable :

Cuisine rénovée il y a 2 ans

Cheminée privée

Douche/WC avec meubles en bois de hêtre massif

Coin salon séparé avec petit étang - parfait pour les invités, la location ou l'habitation multigénérationnelle

Extérieur - un véritable paradis :

Grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers, entretenu avec amour

Deux terrasses, espace barbecue couvert et un étang romantique

Coin salon couvert - idéal pour des moments de détente en plein air

Terrain à bâtir supplémentaire avec un potentiel polyvalent

Atelier en bois avec beaucoup d'espace pour la créativité et l'artisanat

Autres points forts :

2 machines à laver, 1 sèche-linge, installation de détartrage

Deux caves + grand local à bois de chauffage

Chauffage de l'eau de mars à novembre via solaire et réservoir de 2 000 litres (pas de coûts d'électricité)

Nouveaux contrats de maintenance pour le chauffage et la technique

Conclusion :
Cette maison vous offre bien plus que quatre murs. C'est un lieu pour arriver, vivre et profiter - avec l'avantage supplémentaire de vivre de manière durable et économique. La combinaison de la construction traditionnelle, de la technologie moderne et d'un habitat proche de la nature fait de cet objet un véritable unicum.

Ne manquez pas ce bijou - prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite !

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