Maison contigüe à vendre - 3303 Münchringen, Mülimatt 2a

Beaucoup de charme et d'espace dans l'ancien moulin à Münchringen, commune de Jegenstorf / Grand garage double inclus dans le prix

• Surface habitable : 213 m², répartis sur quatre étages, volumes spacieux avec des hauteurs de plafond de 2,60 m

• Espaces de vie : Trois étages supérieurs continuellement avec un parquet en chêne de haute qualité (y compris les cellules humides) / Nouvelle pompe à chaleur air-eau depuis 2024 / Maison entière équipée de moustiquaires / Escalier en acier industriel reliant tous les étages
  
  - Très bonne connexion à la ville avec 8 trains par heure Jegenstorf – Berne (de la maison en 20' à la gare de Berne)

• Orientation ouest avec vue sur le coucher de soleil et vue dégagée sur le château de Jegenstorf depuis tous les étages

Chambres & Équipements :
- Grenier : Grand salon avec plafond en pente et poutres en bois anciennes visibles / Poêle suédois rotatif pour le salon et la salle à manger / Cuisine moderne et ouverte avec accès à une grande terrasse sur le toit, soleil toute la journée (25m2)

- Étage supérieur :
Entrée principale avec place de parking / Chambre principale (17m2) avec salle de bain attenante spacieuse (9m2, baignoire / douche) / bureau lumineux avec mur en verre / placard spacieux et espace de garde-robe ouvert

- Rez-de-chaussée :
2 grandes chambres d'enfants avec salle de bain propre (douche) et accès à la terrasse inférieure (16m2, face à Urtenenbach / Château de Jegenstorf) / 1 chambre particulièrement grande (26m2) avec accès séparé (également adapté pour bureau, studio, etc.)

- Sous-sol :
Grand salon chauffé (40m2) avec fenêtre et sauna propre (polyvalent comme chambre d'amis, salle de cinéma, salle de loisirs, espace fitness / bien-être)
Nouveau sol stratifié de haute qualité installé en 2024

Propre buanderie et salle de séchage

Grand garage double privé avec connexion directe via le sous-sol à la maison (valeur 65 000, inclus dans le prix, hauteur 3,40 m, hauteur de la porte de garage électrique 3,10 m, volume 200 m3) :
Place pour deux voitures ; également adapté pour le stockage de marchandises, atelier, etc.
Connexion pour station de recharge de voiture électrique préparée

Autres espaces communs de l'ancien moulin à utiliser (cave, chauffage et plus)

Dans la même propriété depuis 16 ans, très bien entretenue, tous les appareils électriques renouvelés avec des appareils de haute qualité. En octobre 2024 nouvelle pompe à chaleur pour l'ensemble de la propriété installée.
L'unité de logement est en copropriété avec 3 autres parties.

Cette maison exceptionnelle allie charme historique et confort moderne ; dans un environnement naturel : directement au bord de l'Urtenenbach, zone renaturée, idéale pour le sport et les loisirs
Le jardin d'enfants est situé à Münchringen même, le grand établissement scolaire et sportif Gyrisberg (tous les niveaux scolaires obligatoires) est situé à mi-chemin entre Münchringen et Jegenstorf sur le champ (via chemin de champ, accessible en quelques minutes à vélo)

Conseil Mobilité : Les propriétaires ont une place de parking annuelle à la gare RBS de Jegenstorf (coûts 400.-/an), donc en 2' à la gare de Jegenstorf (ou aussi à vélo, trottinette électrique en 5'), de là 8 trains/heure, en 13' sans arrêt à la gare de Berne

**Commandez la documentation détaillée et arrangez un rendez-vous de visite. Nous attendons votre contact.