Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 3303 Münchringen, Mülimatt 2a

Viel Charme und Platz in der alten Mühle in Münchringen, Gemeinde Jegenstorf / Große Doppelgarage im Preis enthalten

• Wohnfläche: 213 m², verteilt auf vier Etagen, großzügige Volumen mit Deckenhöhen von 2,60 m

• Wohnbereiche: Drei Obergeschosse durchgehend mit hochwertigem Eichenparkett (einschließlich Nasszellen) / Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe seit 2024 / Das gesamte Haus ist mit Insektenschutzgittern ausgestattet / Industrielle Stahltreppe, die alle Etagen verbindet
  
  - Sehr gute Stadtanbindung mit 8 Zügen pro Stunde Jegenstorf – Bern (von der Wohnung in 20' zum Bahnhof Bern)

• Westausrichtung mit Sonnenuntergangsblick und unverbautem Blick auf das Schloss Jegenstorf von allen Etagen

Räume & Ausstattung:
- Dachboden: Geräumiges Wohnzimmer mit schrägem Dach und sichtbaren alten Holzbalken / Drehender schwedischer Ofen für Wohn- und Essbereich / Moderne, offene Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse, den ganzen Tag Sonne (25m2)

- Obergeschoss:
Haupteingang mit Parkplatz / Hauptschlafzimmer (17m2) mit geräumigem Badezimmer en suite (9m2, Badewanne / Dusche) / Helles Büro mit Glaswand / Geräumiger Kleiderschrank und offener Garderobenbereich

- Erdgeschoss:
2 große Kinderzimmer mit eigenem Bad (Dusche) und Zugang zur unteren Terrasse (16m2, zur Urtenenbach / Schloss Jegenstorf) / 1 Zimmer besonders groß (26m2) mit separatem Zugang (auch geeignet für Büro, Atelier, etc.)

- Keller:
Großes, beheiztes Wohnzimmer (40m2) mit Fenster und eigener Sauna (vielfältig als Gästezimmer, Heimkino, Hobbyraum, Fitness-/Wellnessbereich)
Neuer hochwertiger Laminatboden 2024 installiert

Eigene Wasch- und Trockenraum

Große private Doppelgarage mit direkter Verbindung über den Keller zum Haus (Wert 65.000, im Preis enthalten, Höhe 3,40 m, Höhe des elektrischen Garagentors 3,10 m, Volumen 200m3):
Platz für zwei Autos; auch geeignet zur Lagerung von Waren, Werkstatt usw.
Anschluss für Ladestation für Elektroautos vorbereitet

Weitere Gemeinschaftsbereiche der alten Mühle zur Nutzung (Keller, Heizung und mehr)

Im gleichen Eigentum seit 16 Jahren, sehr gut gepflegt, alle Elektrogeräte mit hochwertigen ersetzt. Im Oktober 2024 neue Wärmepumpe für die gesamte Immobilie installiert.
Die Wohneinheit befindet sich im Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 3 weiteren Parteien.

Dieses außergewöhnliche Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort; in einer natürlichen Umgebung: direkt am Urtenenbach, renaturierte Zone, ideal für Sport und Freizeit
Der Kindergarten befindet sich in Münchringen selbst, die große Schul- und Sporteinrichtung Gyrisberg (alle Schulpflichtstufen) liegt auf halbem Weg zwischen Münchringen und Jegenstorf auf dem Feld (über Feldweg, in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar)

Tipp Mobilität: Eigentümer haben einen jährlichen Parkplatz am RBS Jegenstorf Bahnhof (Kosten 400.-/Jahr), also in 2' am Jegenstorf Bahnhof (oder auch mit dem Fahrrad, E-Scooter in 5'), von dort 8 Züge/Stunde, in 13' ohne Halt am Bahnhof Bern

**Bestellen Sie die detaillierte Dokumentation und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.