Maison à vendre - 5734 Reinach AG, Untere Lenzstrasse 29

Vivre à Reinach (AG)

Reinach est situé dans le district de Kulm, dans la partie sud du canton d'Argovie, et forme, avec les communes environnantes, le centre du haut Wynental. Avec environ 9750 habitants, Reinach s'est établi au fil des ans comme un important centre régional. La bonne accessibilité et la connexion avec les communes environnantes font de Reinach un lieu de vie, de travail et de loisirs attrayant. Aarau est accessible par le Wynentalbahn en environ 30 minutes, et en seulement une heure, vous vous retrouvez au cœur de la ville de Zurich. Reinach offre également un large éventail d'options de shopping - des magasins de détail bien approvisionnés aux magasins spécialisés locaux. En plus des produits alimentaires et des articles ménagers, on trouve également des pharmacies, des banques, des restaurants et des prestataires de services pour les besoins quotidiens. Les plus jeunes membres de la famille peuvent facilement fréquenter tous les niveaux, du jardin d'enfants à l'école secondaire, sur place. L'offre de loisirs est également impressionnante : plus de 80 clubs favorisent l'esprit communautaire, et le centre de tennis, la patinoire ou le Vitaparcours ouvrent de nouvelles possibilités d'activités sportives. Des sentiers de randonnée et de vélo attrayants vous attendent dans le paysage vallonné environnant sur le Stierenberg, le Sonnenberg ou le Homberg avec une tour d'observation, vous permettant d'oublier la vie quotidienne. Enfin, après quelques minutes de route, la vue sur le idyllique Hallwilersee enchante, une zone de loisirs locale unique qui invite à profiter de nombreuses activités de loisirs telles que la randonnée, la baignade, la voile et les balades à vélo.

De l'espace pour des rêves de vie : Appartement principal de 5,5 pièces et appartement de 1,5 pièce

Entrez et découvrez comment une architecture astucieuse crée un environnement de vie spacieux. Cette spacieuse maison d'architecte de plus de 250 m² de surface utile est particulièrement idéale pour les personnes qui souhaitent allier élégamment vie et travail ou vivre en famille dans une maison intergénérationnelle sous un même toit. L'entrée séparée à l'appartement avec cuisine et salle de bain privée garantit l'intimité. Des plafonds hauts et de grandes baies vitrées renforcent les exigences élevées de l'appartement principal. Les carrelages clairs se complètent habilement avec les poutres en bois chaleureux. Le cheminée proéminente dans le salon est à la fois un point focal et une source de chaleur avec son feu crépitant et vacillant. La cuisine légèrement en retrait, équipée de tous les appareils de cuisine courants, se connecte à la salle à manger pour former une unité. La chambre principale dispose d'une 'salle de bain en suite' avec baignoire et douche. La galerie à l'étage trône majestueusement et mène à deux autres chambres, un dressing et la salle de bain avec douche. Un espace supplémentaire et immense se trouve dans le débarras près de l'entrée principale, qui peut être facilement transformé en une salle de bain supplémentaire avec peu d'efforts de construction, ou dans la buanderie, au sous-sol ou dans le local de protection. La maison, construite en maçonnerie à double paroi, est chauffée efficacement avec un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur, et la distribution de chaleur se fait agréablement par le chauffage au sol. Un point fort est la véranda presque entièrement vitrée, qui permet de contempler le jardin jusqu'au ciel. Vous pouvez prolonger l'été non seulement ici, mais aussi sous le coin repas couvert. Vous profitez particulièrement des heures ensoleillées et de la vue magnifique sur la terrasse orientée sud-ouest. L'espace extérieur se présente comme un espace de détente : grâce à une plantation variée, un platane et un étang, on se sent en pleine nature. La détente après des journées de travail intenses se trouve également dans la réserve naturelle voisine du ruisseau Wyna. Deux garages individuels appartiennent à la propriété et complètent l'offre.

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