Maison à vendre - 2718 Lajoux JU

A vendre à 2718 Lajoux/JU, Le Bout Dedô 66C, une grande maison familiale avec possibilité de gestion de chambres d'hôtes, avec revenu locatif.



Sous-sol, non terminé, à réhabiliter, ou à utiliser tel quel, env. 130m2 :

- Accès par l'extérieur et l'intérieur, corridor

- Local technique avec buanderie, chaudière

- Local citernes

- Petit local à provision avec place pour congélateur

- Deux pièces non chauffées

- Salle de bain non terminée (il reste à faire le carrelage ou enduit sur 3 murs, le sol est carrelé) non chauffée

- Grande salle de jeu non chauffée



Rez-de-chaussée, env. 130m2 :

- Entrée couverte en bois avec boîte aux lettres et meubles pour chaussures

- Hall avec garde-robe derrière la porte coulissante en verre

- WC séparé

- Bureau

- Cuisine équipée avec salon/salle à manger, baies vitrées donnant sur la terrasse

- Chambre à coucher avec dressing

- Buanderie

- Grand garage avec place en pavés devant, porte avec télécommande

- Abri couvert à côté du garage pouvant servir de place de parc



1er étage, env. 130m2, accessible par un escalier intérieur :

- Couloir

- Petite salle de bain rénovée en 2022 (baignoire, lavabo, WC)

- Grande salle de bain (douche, WC, lavabo)

- Deux petites chambres

- Deux grandes chambres



2ème étage, env. 50m2, accessible par un escalier intérieur :

- Grande pièce mansardée pour bureau, coin lecture, place de jeux

- Deux petites chambres mansardées



Terrasse en pavés avec pelouse arborée.



Jardinet devant la maison.



Parcelle de 703m2 en zone centre + 143.5 m2 de terrain attenant loué à la commune pour Frs. 150.-/an.



Détails techniques :

· Construction 1920

· Agrandissement 2009/2010

· Fin rénovation ancienne partie 2015

· Electricité neuve dans toute la maison, contrôle 2025 en cours

· Toit ancienne partie isolé (laine de cellulose 2006)

· Toit agrandissement isolé (laine de verre)

· Fenêtres ancienne partie PVC double vitrages 2006 (fenêtres et portse d'entrée)

· Fenêtres agrandissement PVC triple vitrages

· Murs ancienne partie non isolés

· Murs agrandissement isolés

· Chauffage central au mazout, chaudière et brûleur 2006, consommation annuelle env. 2000 litres

· Citernes PVC 2006, 2x2000 litres

· Chauffe-eau avec la chaudière, 220 litres, 2006

· Chauffage avec poêle à bois/pizza pour chauffer salon/cuisine au rez-de-chaussée, consommation annuelle de bois 5 à 10 stères

· CECB F/E/G



Revenus locatifs état juillet 2025 :

Rez-de-chaussée :

- chambre avec dressing 26 m2, Frs. 800.-/mois pour un couple (Frs. 660.- + Frs. 140.- charges) y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, sans bail

Premier étage :

- chambre avec petite chambre attenante 26 m2, Frs. 520.-/mois (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, sans bail (car fille du propriétaire y habite actuellement)

- chambre 30m2, Frs. 520.-/mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, louée à l'année (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), avec bail

- chambre 30m2, Frs. 520.-/mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, louée à l'année (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), avec bail



Deuxième étage :

- chambre, dressing et pièce à vivre 48 m2, Frs. 520.- /mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, louée à l'année (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), actuellement occupée par le propriétaire



Sous-sol :

- chambre et grande pièce à vivre, salle de bain privée, entrée indépendante, 45 m2, Frs. 500.-/mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, sans nettoyage, louée 6 mois dans l'année (Frs. 430.- + Frs. 70.-charges)



Charges annexes :

- env. 2000 litres mazout par an

- bois 5 à 10 stères

- ramoneur Frs. 190.- par an

- eau Frs. 1500.- par an

- électricité Frs. 1500.- par an



Valeur officielle : Frs. 291'000.- (2010)

Valeur locative : Frs. 13'500 (2010)

Valeur incendie : Frs. 872'600 (2025)



Prix de vente : Frs. 670'000.-, entrée en jouissance à convenir.

Plans, vidéos, vues satellite, Text auf deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/lajoux