Villa à vendre - 5724 Dürrenäsch, Ställistrasse 26

Le prix de vente est compris comme base de négociation.

Dans un emplacement exceptionnel en pente nord-est à Dürrenäsch, niché dans une nature florissante, cette propriété unique d'environ 2 500 m² de terrain vous attend. L'emplacement non bâti, beaucoup de calme et peu de voisinage sont garantis par la situation dans la zone agricole. Et pourtant, dans le cadre du bâtiment existant, des rénovations et des ajustements peuvent être effectués.

La maison individuelle entièrement sous-solée a été construite en 1965 dans une construction massive solide et a été entièrement rénovée en 2001. Depuis lors, la propriété a été continuellement modernisée et bien entretenue. Le résultat est une propriété prête à emménager qui ne laisse rien à désirer.

Sur trois étages, la maison offre de l'espace pour des besoins divers. Comme c'est habituel pour les maisons de plain-pied, le principal espace de vie d'environ 180 m² de surface habitable et 5,5 pièces se trouve confortablement sur un seul niveau. La chambre avec dressing peut être facilement divisée en deux chambres séparées avec peu d'effort. De plus, il est possible de créer une cellule humide supplémentaire. Le sous-sol impressionne avec un garage spacieux pour 3 voitures, deux grandes caves, une entrée accueillante et une cave naturelle. Pour un espace de rangement supplémentaire, il y a un grenier qui s'étend sur toute la surface de la maison - avec une hauteur sous plafond basse.

Un point fort particulier est le jardin de rêve : au milieu d'une nature vierge et non bâtie, il invite à la détente. La nouvelle piscine complète parfaitement ce refuge idyllique et en fait un endroit où vous pouvez vous sentir complètement à l'aise.

Bâtiment :

• Construction : massive, maçonnerie à double coque
• Fenêtres (2001) : verre isolant PVC
• Volets de vie et couloir : volets roulants en aluminium (partiellement électriques)
• Volets de chambres : volets en bois
• Toit : tuiles
• Portes : bois

Intérieur :

• Revêtement de sol : parquet, carrelage et marbre
• Murs : plâtrés
• Plafonds : bois / roseau (isolé au toit)

Cuisine (2001) :

• Appareils : four et four/micro-ondes (2020), réfrigérateur, plaque à induction (2020), lave-vaisselle, hotte aspirante vers l'extérieur
• Plan de travail : granit

Cellules humides (2001) :

• 1x salle de bain avec baignoire d'angle (bain à remous et possibilité de douche), WC et lavabo

Technologie :

• Système de chauffage (2012) : pompe à chaleur Stiebel Eltron
• Cuisine et chambres : radiateurs
• Séjour (2021) : chauffage au sol
• Salle de bain : radiateur à serviettes et chauffage au sol électrique
• Eau : chauffe-eau 250 litres (pompe à chaleur)
• Buanderie : machine à laver et sèche-linge Miele (2024)

Espace extérieur :

• Jardin impressionnant avec coin salon couvert
• Espace piscine avec coin salon et foyer à gaz
• Balcon près de la cuisine avec cuisine extérieure

Places de stationnement / garages :

• 3 places de garage dans le garage (10,5 m x 7,3 m)
• Diverses places de stationnement dans la cour avant

Spécial :

• Poêle suédois, chambre climatisée, garage 3 fois

État :

• Très bon et prêt à emménager

Emménagement :

• Sur rendez-vous.