Maison à vendre - 4202 Duggingen, Herrenburg 25

Cette maison individuelle se distingue par son magnifique emplacement à flanc de colline, une vue imprenable et inoubliable et un plan architectural unique.

La porte d'entrée massive ne laisse qu'entrevoir le design moderne et intemporel qui se cache derrière la façade.
La cuisine moderne, située au centre de la propriété, peut véritablement être considérée comme le cœur de cette maison.
La grande baie vitrée du salon avec porte coulissante sur le balcon vous permet de profiter d'une vue magnifique sur les montagnes et les forêts environnantes.

Vous accédez à l'étage supérieur par l'escalier et vous vous trouvez sur la galerie ouverte. De plus, l'étage supérieur comprend une chambre avec une salle de bain ouverte directement attenante. Ce niveau est idéal pour les adultes.

Le sous-sol offre, outre des pièces pratiques et classiques pour la technique, le linge et le stockage, deux pièces supplémentaires. L'une de ces pièces a un accès direct au jardin.

**Rénovations/Investissements :
**La maison a toujours été entretenue avec amour depuis sa construction en 2005. Les travaux d'entretien et de maintenance réguliers dans la maison, ainsi que dans l'espace extérieur, ont été effectués sans interruption.

Cela comprend, entre autres, la maintenance de la chaudière et de l'aspirateur central (installé en 2013) et les travaux de jardinage annuels.
De plus, entre autres, la maison a été repeinte régulièrement à l'intérieur comme à l'extérieur, le toit a été nettoyé professionnellement et divers appareils ont été remplacés.

Surfaces :
Sous-sol :
S01 Salle de travail : env. 14,18 m2
S02 Chambre 1 : env. 18,29 m2
S03 WC/Douche : env. 2,66 m2
S04 Chambre 2 : env. 16,88 m2
S05 : Abri anti-atomique : env. 8,00 m2
S06 Technique : env. 6,35 m2
S07 Cave naturelle : env. 8,85 m2

Rez-de-chaussée :

E01 Séjour : env. 30,35 m2
E02 Salle à manger : env. 9,54 m2
E03 Bureau : env. 11,20 m2
E04 Cuisine : env. 8,60 m2
E05 WC/Douche 2 : env. 2,83 m2
E06 Entrée : env. 12,01 m2

Balcon : env. 17,00 m2

Combles :
D01 Chambre 3 : env. 18,77 m2
D02 Palier : env. 3,33 m2
D03 Chambre 4 : env. 16,89 m2
D04 WC/Douche 2 : env. 7,05 m2

Superficie habitable nette totale : env. 172,52 m2
Superficie utile totale : env. 211,72 m2

Emplacement :
L'exquise maison individuelle est située dans un magnifique emplacement à flanc de colline. Profitez du calme et de l'intimité en bordure du pittoresque village de Duggingen.

Duggingen est peut-être un petit village, mais il offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Pour les achats plus importants ou un cadre de loisirs élargi, vous pouvez rejoindre le Aesch BL voisin en très peu de temps.

Le village est régulièrement relié aux transports publics par la ligne de train S3. Cette année (2025), une révision complète et une extension de la ligne de train auront lieu. Pendant ce temps, un service de bus de remplacement régulier assure une liaison fiable.

Duggingen est un bel endroit pour élever des enfants, avec sa bonne offre d'écoles préscolaires et primaires. D'autres écoles et offres pour les jeunes sont également représentées dans les environs immédiats.

Un endroit idéal pour les personnes qui apprécient la nature et qui veulent en même temps rester proches de l'action.

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