Maison contigüe à vendre - 1486 Vuissens, Grand-Rue 25

Découvrez cette maison de village avec 6,5 pièces à Vuissens, une enclave fribourgeoise au cœur du Gros-de-Vaud. L'ancienne auberge de village, cette propriété chargée d'histoire offre un grand potentiel d'extensions. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend 4 chambres ainsi qu'environ 100 m² de combles pouvant être aménagés. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une belle terrasse et d'un Carnotzet avec poêle à bois.

Le terrain comprend également :

• un poulailler aménagé,
• une grande cour pavée pouvant accueillir des véhicules
• un grand jardin d'environ 1'000 m²

Une grange pouvant être transformée en appartement abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'un atelier aménagé. Le poulailler et la grange sont proposés à la vente séparément et offrent un excellent potentiel d'investissement. Une PPE sera formée et le jardin ainsi que la cour seront répartis proportionnellement entre les deux propriétés.

Option d'achat combiné :
Il est également possible d'acquérir les deux propriétés à un prix avantageux.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Surface habitable : 180 m²
• Surface habitable potentielle : 280 m²
• Surface du terrain : 1743 m²

Répartition :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée menant à un grand salon de 23 m²
• Cuisine séparée avec cellier et accès à la cave à vin de 37 m² au sous-sol
• Salle de bain avec douche et WC
• Salle à manger pouvant servir de chambre, 16 m², avec possibilité d'une exécution de plain-pied

Étage supérieur :

• Un grand couloir avec possibilité d'aménagement
• Un coin lecture ou un bureau
• Accès aux combles aménageables d'environ 100 m²
• 3 chambres confortables de 12 m², 14 m² et 18 m²
• Un bureau de 5 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire

Espaces extérieurs :

• Une terrasse spacieuse de 31m²
• Un Carnotzet de 17 m², chauffé avec un poêle à bois
• Un grand jardin de 1000 m², s'ouvrant sur le paysage environnant sans bâtiments voisins

FORCES

• Grande surface habitable
  Après rénovation, la maison peut offrir 280 m² de surface habitable.
• Le charme de l'ancien
  Une maison saine et très bien entretenue avec de magnifiques parquets en bois massif. Le toit a été récemment rénové.
• Environnement calme
  Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains.
• Enclave fribourgeoise
  Bénéficiez des avantages administratifs du canton de Fribourg tout en profitant de l'accessibilité et des services du canton de Vaud.
• Offre exclusive Dubimo
  Dubimo, en partenariat avec sa société sœur Paragon Studio (agence de design d'intérieur), vous offre un soutien complet dans la planification et la mise en œuvre de votre projet immobilier.