Maison jumelle à vendre - 5727 Oberkulm, Dorfstrasse 25

La maison résidentielle a été construite en 2015 selon une méthode de construction écologique en bois massif, le sous-sol étant construit en maçonnerie. Elle se présente dans un état très bon à quasi neuf. L'ouverture des portes d'entrée se fait par un système de code sécurisé. Les deux unités d'habitation - un appartement de 3,5 pièces à louer et un appartement de 4,5 pièces à usage personnel - sont réparties sur deux étages chacune (rez-de-chaussée/étage supérieur).

La surface totale habitable est de 226 m². De plus, 145 m² de pièces annexes sont disponibles, y compris le sous-sol avec un accès extérieur séparé, qui abrite entre autres une sellerie. À l'exception de la salle technique, toutes les pièces du sous-sol sont chauffées.

Dans les deux unités d'habitation, un plan d'étage bien pensé assure espace et luminosité. Le salon de l'appartement principal impressionne par sa grande baie vitrée, ses fenêtres de siège confortables et un poêle suédois pour une chaleur agréable lors des jours plus frais. La cuisine ouverte est équipée d'appareils Miele de haute qualité. Les surfaces de travail en céramique et l'îlot de cuisson indépendant soulignent la finition de haute qualité.

L'appartement de 3,5 pièces est également bien aménagé en termes d'équipement et de matériaux. Ici aussi, il y a une cuisine moderne avec un plan de travail en pierre naturelle, un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur avec un compartiment congélateur séparé, ainsi qu'une plaque de cuisson BORA avec extraction intégrée. Un escalier extérieur mène directement de la salle à manger à l'espace de détente privé dans le jardin.

Le sous-sol a été construit en maçonnerie et est (à l'exception de la salle technique) entièrement chauffé. Il dispose d'un accès extérieur séparé et comprend au total cinq caves bien utilisables. La situation de stationnement est également bien résolue : deux places de carport sont disponibles directement à la maison, complétées par trois places de stationnement extérieures.

Une porte de communication entre les deux unités d'habitation est déjà en place. Il est donc possible de fusionner en un seul appartement sans grands travaux structurels.

L'écurie ouverte est certifiée avec le label équin STS et répond à des exigences élevées en matière de logement respectueux des animaux. La construction en bois bien pensée offre de la place pour un maximum de huit grands chevaux et est entièrement surveillée par vidéo. Les chevaux peuvent se déplacer librement autour de l'écurie. Un point fort particulier de l'écurie est le manège couvert d'un diamètre de 14,5 mètres - idéal pour le travail au sol, le libre-service ou le longe. Grâce à son emplacement abrité, un entraînement quotidien, indépendant des conditions météorologiques, est possible sur place sans longs trajets.

Juste à côté de l'écurie se trouve une carrière de sable (environ 14,5 × 30 m), qui peut également être utilisée le soir grâce à un projecteur. La propriété comprend de vastes terres de pâturage avec des arbres fruitiers individuels, qui s'ouvrent directement sur la Wyna. Un parcours extrême avec divers obstacles offre une variété supplémentaire pour le cheval et le cavalier.

Si nécessaire, une séparation pour les poneys ou les petits animaux pourrait être aménagée derrière la zone de l'écurie existante.