Maison à vendre - 8617 Mönchaltorf, Usterstrasse 24

Propriété historique au centre de Mönchaltorf. Le bâtiment, construit au début du XVIIIe siècle, a été entièrement rénové en 1979. Au rez-de-chaussée se trouve le célèbre <<Restaurant zur Mühle>>, tandis que l'étage supérieur abrite des espaces de vie et de travail.

Restaurant avec jardin : La salle de restaurant peut accueillir environ 40 personnes, la salle séparée 20, et le jardin peut également accueillir 40 personnes. La cuisine est bien équipée et permet un fonctionnement professionnel sans faille. Des toilettes pour les invités ainsi qu'une salle de stockage climatisée complètent l'offre d'espace au rez-de-chaussée.

Chambres à l'étage supérieur : L'étage supérieur est divisé en un appartement de 3 pièces avec salle de bain et trois autres chambres avec un accès séparé, chacune avec douche/WC. Toutes les chambres ont été entretenues en continu, mais des travaux de rénovation sont nécessaires dans divers domaines.

Stationnement : Un double garage et d'autres places de stationnement sont disponibles.

Potentiel pour des variantes d'utilisation

L'emplacement central offre un potentiel pour d'autres utilisations au-delà de l'usage actuel, telles que :

· Utilisation résidentielle pure : Transformation en maison intergénérationnelle ou en immeuble résidentiel avec plusieurs appartements

· Vie et travail combinés : Rez-de-chaussée comme bureau, cabinet ou atelier, étage supérieur et grenier comme appartement pour usage personnel ou location

· Maintien de la gastronomie : repositionnement éventuel, étage supérieur pour vivre, grenier pour chambres d'hôtes ou appartement supplémentaire

· Investisseurs/développement de projet : rénovation complète dans le cadre des règlements de construction

Bien protégé : La propriété est inscrite à l'inventaire des objets culturels de la commune de Mönchaltorf. Les restrictions concernent l'apparence extérieure du bâtiment et le jardin, mais pas l'aménagement intérieur.