Maison à vendre - 8967 Widen, Gugelmattstrasse 24

La maison familiale individuelle est située sur une légère pente au milieu d'un quartier résidentiel populaire. L'orientation sud-ouest offre une excellente lumière du soleil tout au long de la journée. La vue sur le village jusqu'au panorama alpin est donnée. Pour ceux qui recherchent la détente, un paradis naturel avec une grande intimité et de l'espace pour des options de conception individuelles vous attend.

En plus de l'emplacement central et calme, la maison individuelle présente une architecture passionnante et un agencement sur trois étages. Les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Tous les étages impressionnent par une offre d'espace réfléchie.

Au sous-sol, il y a l'entrée de la maison avec un accès direct au garage double, un bureau, la buanderie, le refuge anti-aérien et la cave naturelle, la chaufferie et la salle de copeaux de bois.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon et la salle à manger avec cheminée, la cuisine, deux chambres et la salle de bain avec baignoire. Toutes les pièces donnent accès au jardin.

À l'étage, vous trouverez la galerie avec un coin bureau ouvert, deux chambres, une salle de bain avec douche et le grenier.

L'aménagement et l'état de la propriété sont bien entretenus. L'entretien a été effectué régulièrement. La surface habitable d'environ 200 m2 est attrayante pour les normes actuelles. L'aménagement intérieur offre un potentiel polyvalent pour votre conception personnelle.

La propriété offre l'opportunité rare d'une "RÉNOVATION - EXTENSION ou NOUVEAU CONSTRUCTION" dans un emplacement attrayant.

Le terrain d'une superficie de 993 m2 est situé dans la zone résidentielle W1 + W2 avec AZ 0.4 + O.45. Ces zones sont destinées à l'habitation. L'utilisation commerciale non perturbante est autorisée. Les maisons individuelles et bifamiliales sont autorisées. La surface de plancher brute maximale (BGF) est d'environ 400 m2. Il existe une forte réserve d'utilisation.

La commune de Widen est l'un des emplacements attrayants sur le Mutschellen. La propriété est située non loin du centre du village de Widen. L'emplacement est idéal pour une famille avec des enfants qui apprécient les courtes distances vers les transports publics et les écoles. Pour les besoins quotidiens, le centre Mutschellen-Passhöhe offre un large éventail d'options d'achat.

La station de bus et de train est à quelques minutes à pied. Zurich-City et Baden-Centre sont accessibles en 25 minutes en voiture ou en transports en commun. La région de Hasenberg & Friedlisberg et le centre sportif voisin "Burkertsmatt" invitent à de nombreuses activités de loisirs.

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