Maison à vendre - 9435 Heerbrugg, Alte Landstrasse 24

Mikrolage
La propriété est située à Heerbrugg, une commune bien développée dans la vallée du Rhin de Saint-Gall. Elle se trouve sur une route principale, offrant un accès rapide aux transports en commun et à l'autoroute A13 (sortie Au). La gare de Heerbrugg, avec des connexions vers Saint-Gall, Zurich et des destinations internationales, est accessible en quelques minutes.

Infrastructure & Shopping. Tous les services essentiels du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Les supermarchés (Aldi, Coop, Manor), les magasins spécialisés, les banques et le bureau de poste de Heerbrugg sont facilement accessibles.

Éducation & Garde d'enfants. L'école la plus proche est à quelques pas, avec d'autres établissements éducatifs et de garde d'enfants disponibles dans les environs.

Loisirs & Détente. Juste derrière la propriété, une colline boisée offre un potentiel pour des retraites naturelles. Des sentiers de promenade, des installations sportives et des zones de loisirs complètent l'offre.

Caractéristiques clés de l'emplacement. La propriété combine une excellente accessibilité avec un cadre naturel, offrant un équilibre entre commodité et attrait extérieur.

Casielo propose exclusivement cette charmante maison individuelle. La propriété impressionne par une combinaison réussie de vie confortable, d'excellente accessibilité et d'un environnement naturel. Avec une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur deux étages, la propriété offre amplement d'espace pour les familles, les couples ou les acheteurs amoureux de la nature à la recherche d'une maison au caractère unique.

La maison a été construite dans une construction solide et a déjà subi des rénovations essentielles. Dans le cadre de ces mises à jour, un nouveau système de chauffage a été récemment installé, des sections de la plomberie ont été rénovées, la cuisine a été modernisée, de nouveaux sols ont été posés, les intérieurs ont été fraîchement peints et toutes les fenêtres ont été remplacées pour répondre aux normes modernes.

La propriété se distingue par son architecture fonctionnelle, ses grandes façades vitrées et ses espaces extérieurs bien pensés. Le lumineux salon et salle à manger au rez-de-chaussée forme le cœur de la maison, créant une atmosphère accueillante. La cuisine est conçue de manière pratique, offrant beaucoup d'espace de rangement et des appareils modernes. La maison comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire, une autre avec douche, et un accès direct à la terrasse spacieuse, offrant un espace de vie supplémentaire en plein air.

Un point fort particulier est le terrain unique d'une superficie totale d'environ 1 300 m², dont une grande partie sert de forêt privée. Cela crée un cadre naturel verdoyant avec de nombreuses possibilités d'utilisation, ce qui le rend idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la détente. De plus, cela contribue à un climat de vie agréable, en particulier pendant les mois d'été chauds.

En plus de la terrasse spacieuse, la propriété offre d'autres espaces extérieurs attrayants :

?Espace de détente couvert à l'ouest ? Parfait pour des soirées conviviales ou des moments de retraite confortables.
?Petit jardin à l'est ? Offre de l'espace pour des idées de conception individuelles ou une petite zone verte à apprécier.
?Zone forestière privée ? Idéale pour les amoureux de la nature, offrant un grand potentiel de détente et de personnalisation.
L'excellente infrastructure renforce encore l'attrait de cette propriété. Avec son prix de vente attractif, la propriété est bien en dessous de la moyenne régionale, présentant une occasion rare d'acquérir une maison avec sa propre forêt.