Casa singola in vendita - 9435 Heerbrugg, Alte Landstrasse 24

Mikrolage
La proprietà è situata a Heerbrugg, una comunità ben sviluppata nella valle del Reno di San Gallo. Si trova su una strada principale, che offre un rapido accesso ai mezzi pubblici e all'autostrada A13 (uscita Au). La stazione ferroviaria di Heerbrugg, con collegamenti per San Gallo, Zurigo e destinazioni internazionali, è raggiungibile in pochi minuti.

Infrastruttura e Shopping. Tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze. Supermercati (Aldi, Coop, Manor), negozi specializzati, banche e l'ufficio postale di Heerbrugg sono facilmente accessibili.

Istruzione e Assistenza all'infanzia. La scuola più vicina è a pochi passi, con ulteriori strutture educative e di assistenza all'infanzia disponibili nei dintorni.

Tempo libero e Ricreazione. Proprio dietro la proprietà, una collina boschiva offre potenziale per opportunità di ritiro naturale. Sentieri per passeggiate, strutture sportive e aree ricreative completano l'offerta.

Caratteristiche chiave della posizione. La proprietà combina un'eccellente accessibilità con un ambiente naturale, offrendo un equilibrio tra comodità e fascino all'aperto.

Casielo presenta esclusivamente questa affascinante casa unifamiliare. La proprietà colpisce per una combinazione riuscita di vita confortevole, eccellente accessibilità e un ambiente naturale. Con una superficie abitabile di circa 120 m² distribuita su due piani, la proprietà offre ampio spazio per famiglie, coppie o acquirenti amanti della natura in cerca di una casa con carattere unico.

La casa è stata costruita in modo solido e ha già subito ristrutturazioni essenziali. Nell'ambito di questi aggiornamenti, è stato recentemente installato un nuovo sistema di riscaldamento, sezioni della tubazione sono state ristrutturate, la cucina è stata modernizzata, sono stati posati nuovi pavimenti, gli interni sono stati ridipinti e tutte le finestre sono state sostituite per soddisfare gli standard moderni.

La proprietà si distingue per la sua architettura funzionale, ampie facciate vetrate e aree esterne ben pensate. L'ampio soggiorno e sala da pranzo al piano terra formano il cuore della casa, creando un'atmosfera accogliente. La cucina è progettata in modo pratico, offrendo ampio spazio di stoccaggio e apparecchi moderni. La casa dispone di tre camere da letto, un bagno con vasca, un altro con doccia e accesso diretto alla spaziosa terrazza, che offre ulteriore spazio abitativo all'aperto.

Un punto culminante particolare è il terreno unico con una superficie totale di circa 1.300 m², una parte significativa del quale funge da area forestale privata. Questo crea un ambiente naturale verde con numerose possibilità di utilizzo, rendendolo ideale per gli amanti della natura e coloro che cercano relax. Inoltre, contribuisce a un clima abitativo piacevole, in particolare durante i caldi mesi estivi.

Oltre alla spaziosa terrazza, la proprietà offre altre aree esterne attraenti:

?Area coperta a ovest ? Perfetta per serate sociali o momenti di ritiro accoglienti.
?Piccolo giardino a est ? Offre spazio per idee di design individuali o una piccola area verde da godere.
?Area forestale privata ? Ideale per gli amanti della natura, con un grande potenziale per relax e personalizzazione.
L'eccellente infrastruttura aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà. Con il suo prezzo di vendita attraente, la proprietà è ben al di sotto della media regionale, presentando un'opportunità rara di acquisire una casa con la propria area forestale.