Maison à vendre - 2340 Le Noirmont

A vendre à 2340 Le Noirmont, une maison de deux appartements, 1x 3.5pces (env. 66m2) et 1x 5pces (env. 137m2) avec véranda, garage et places de parc. Possibilité de ne faire qu'un grand appartement. Quartier tranquille et ensoleillé.



Appartement au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, actuellement loué Frs. 1000.- par mois avec les charges :

- entrée avec garde-robe

- deux chambres

- cuisine ouverte sur le salon/salle à manger

- salle de bain avec douche

- terrasse

- cave au rez-de-chaussée (abri PC)



Appartement au 1er étage, actuellement loué Frs. 1820.- avec les charges et le garage :

- entrée par un escalier extérieur ou par le garage

- cuisine ouverte sur le salon/salle à manger

- véranda avec poêle à bois, sortie sur le devant et le jardin

- trois chambres, dont une avec cheminée

- salle de bain avec baignoire

- grand garage/atelier et local technique/rangement au rez-de-chaussée

- jardin

?

Buanderie commune.



Terrain 779m2.



Détails techniques :

- 1972 : construction

- 1982 : construction garage

- 1987 : construction véranda au-dessus du garage

- 1991 : agrandissement sud sur 2 niveaux

- 2016 : création 2 appartements et rénovation (sauf salles de bain) peinture, sol, cuisines

- 2016 : escalier métallique extérieur et maçonnerie

- 2016 : fenêtres PVC, volets alu, électricité

- 2021 : chauffage à distance

- 2025 : contrôle électrique

- toit d'origine isolé

- murs d'origine

- certificat CECB 2025 : E/D/A

- travaux d'entretien à prévoir, notamment dans la véranda



Valeur police du feu : Frs. 872'600.- (2025)

Valeur officielle : Frs. 456'800.- (2017)

Valeur locative : Frs. 18'770.- (2017)



Prix de vente à discuter : Frs. 820'000.-, libre de suite.

Text auf deutsch, photos, vidéos, plans et vues satellite :

- https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/le-noirmont-clos-1