Einfamilienhaus zu verkaufen - 2340 Le Noirmont

Zu verkaufen in 2340 Le Noirmont, ein Haus mit zwei Wohnungen, 1x 3.5 Zimmer (ca. 66m2) und 1x 5 Zimmer (ca. 137m2) mit Veranda, Garage und Parkplätzen. Möglichkeit, eine große Wohnung zu schaffen. Ruhige und sonnige Nachbarschaft.



Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, derzeit für Frs. 1000.- pro Monat mit Nebenkosten vermietet:

- Eingang mit Garderobe

- zwei Schlafzimmer

- offene Küche zum Wohn-/Esszimmer

- Badezimmer mit Dusche

- Terrasse

- Keller im Erdgeschoss (PC Schutz)



Wohnung im ersten Stock, derzeit für Frs. 1820.- mit Nebenkosten und Garage vermietet:

- Eingang über eine Außentreppe oder durch die Garage

- offene Küche zum Wohn-/Esszimmer

- Veranda mit Holzofen, Ausgang zur Vorderseite und zum Garten

- drei Schlafzimmer, eines mit Kamin

- Badezimmer mit Badewanne

- große Garage/Werkstatt und Technik-/Lagerraum im Erdgeschoss

- Garten

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Gemeinsame Waschküche.



Grundstück 779m2.



Technische Details:

- 1972: Bau

- 1982: Bau der Garage

- 1987: Bau der Veranda über der Garage

- 1991: Südliche Erweiterung auf 2 Ebenen

- 2016: Schaffung von 2 Wohnungen und Renovierung (außer Badezimmer) Malerei, Bodenbeläge, Küchen

- 2016: Außentreppe aus Metall und Mauerwerk

- 2016: PVC-Fenster, Aluminium-Jalousien, Elektrizität

- 2021: Fernheizung

- 2025: Elektrische Inspektion

- Ursprüngliches isoliertes Dach

- Ursprüngliche Wände

- CECB-Zertifikat 2025: E/D/A

- Wartungsarbeiten sind zu erwarten, insbesondere in der Veranda



Feuerversicherungswert: Frs. 872'600.- (2025)

Offizieller Wert: Frs. 456'800.- (2017)

Mietwert: Frs. 18'770.- (2017)



Verkaufspreis zu besprechen: Frs. 820'000.-, sofort verfügbar.

Text auf Deutsch, Fotos, Videos, Pläne und Satellitenansichten:

- https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/le-noirmont-clos-1