Villa à vendre - 4419 Lupsingen, Hofackerweg 23

Lupsingen

Souhaitez-vous organiser une fête au bord de la piscine en plein été ?

Ou préférez-vous aller au sauna en rondins enneigé en hiver ?

Aimeriez-vous observer des cerfs depuis le canapé au bord de la forêt le matin ?

Ou faire tout de suite une longue promenade dans la nature ?

Que diriez-vous de travailler sur votre ordinateur portable sur la terrasse couverte ou sous le mûrier avec beaucoup de qualité de vie et d'air de campagne ?

Ou souhaitez-vous créer un paradis de jeu sur mesure pour vos enfants ?

Voulez-vous vivre à la campagne sans renoncer à la connexion urbaine ?

La propriété généreuse allie une intimité idéale, du luxe et beaucoup de nature à la périphérie de Lupsingen.

Description de l'objet

Le jardin

• Le jardin spacieux est polyvalent :
  Il dispose d'un sauna en rondins rustique avec douche, ainsi que d'une grande piscine avec douche extérieure et couverture solaire.
• À côté, il y a un bar éclairé avec un four à pizza et un grill.
• Une haute haie de bambou offre une protection visuelle optimale des voisins les plus proches.
• Les terrasses sur trois côtés de la villa permettent de profiter du soleil (ou de l'ombre) toute la journée.

L'environnement

• La villa est située dans l'idyllique Lupsingen avec environ 1600 habitants dans le canton de Bâle-Campagne.
• La commune est très engagée.
• Il y a une école primaire, un jardin d'enfants et une crèche, ainsi que de nombreux clubs et activités de loisirs pour les jeunes et les moins jeunes, un magasin de village (Volg, 6h00 - 18h00 lun-sam) et de nombreux prestataires de services (par exemple, coiffeurs, jardiniers, services de plomberie, menuisiers, ....)
• Lupsingen est à seulement 7 km de la capitale cantonale Liestal et est, malgré son emplacement rural, facilement accessible. Les connexions de bus sont idéales, même le week-end et les jours fériés.
• La villa se trouve dans un quartier de maisons individuelles calme et très adapté aux enfants.
• Derrière la maison commence la zone agricole.

À propos de la propriété

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée spacieux
• Toilettes pour invités
• Chambre d'amis
• Bibliothèque avec accès à la terrasse
• Grand salon lumineux avec galerie et cheminée
• Salle à manger avec accès à la terrasse
• Cuisine avec accès à la terrasse et grand garde-manger

Étage supérieur

• 2 chambres d'enfants/jeunes spacieuses avec deuxième niveau et balcon
• 1 chambre d'enfant près de la zone parentale uniquement avec fenêtre de toit (idéal pour un petit enfant)
• Salle de bain avec double lavabo, douche et toilettes
• Grande zone parentale, chambre spacieuse avec accès au balcon
• Dressing
• Salle de bain ; grande douche à effet pluie avec buses de massage, baignoire, double lavabo ainsi qu'un vide-sanitaires, accès au balcon

Sous-sol

• Grand bureau à domicile avec sortie séparée
• Large couloir avec kitchenette intégrée
• Espace Au-Pair/Invités avec chambre et salle de bain (douche, toilettes, lavabo)
• Salle de chauffage et de lavage
• Cave de stockage / salle de stockage
• Atelier avec archive (à l'origine un stand de tir insonorisé, pourrait être remis en service)
• Salle de fitness inondée de lumière grâce à de grands puits de lumière
• Grande garage pour 3 voitures avec place pour 5 voitures (ou par exemple, en plus un stockage de bois pour la cheminée...)

Vous voulez voir toutes les photos ?
Cliquez ici pour toutes les photos !

Faits

• Villa en construction bois avec 355m2 de surface habitable nette, 275m2 de surface de cave/utilisation et 1070 m2 de surface de jardin
• La villa est en bois, le sous-sol est en béton, offrant ainsi une excellente isolation !
• Fenêtres en bois à double vitrage avec volets électriques partiels, ainsi que des fenêtres de toit avec volets électriques
• Aspirateur central
• Vide-sanitaires
• Système d'adoucissement de l'eau
• 2 x 500 l chauffe-eau, pompe à chaleur avec chauffage par le sol
• Au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, les espaces de vie sont entièrement revêtus de parquet en bois massif (bois Jatoba), les chambres d'enfants avec des sols en liège.
• Système solaire de 110 m2 avec 53 panneaux,
  Production par an d'environ 19 000 kWh
  Consommation par an d'environ 16 600 kWh
• Salle de fitness, inondée de lumière grâce à de grands puits de lumière
• Grande piscine avec couverture solaire, douche extérieure et système de piscine automatique pour la désinfection
• Sauna en rondins avec douche dans le jardin avec panneau de contrôle dans le salon
• Grand garage avec place pour 5 voitures et atelier
• Places de stationnement extérieures devant le garage pour environ 3 voitures et à gauche de la maison pour environ 4 voitures ou 2 et un grand camping-car

Rénovations et extensions

• 2023 Système solaire 110 m2 CHF 45 000.- avec 20 ans de garantie
• 2023 Renouvellement de la piscine (revêtement, analyse de sel, etc.) CHF 25 000.-
• 2024 Dalles de jardin en pierre naturelle Travertin CHF 40 000.-
• 2021 Fenêtres de toit équipées de stores solaires CHF 10 000.-
• 2024 Réaménagement de la salle de sous-sol en salle de fitness avec puits de lumière CHF 25 000.-
• 2020-2024 Feuilles contre l'usure installées CHF 20 000.-
• Remplacement en cours des lampes par des LED CHF 1 000.-
• 2024 Grill extérieur avec bar CHF 12 000.

Total des investissements depuis 2020 de CHF 178 000.-

Votre intérêt a-t-il été piqué ? Prenez rendez-vous pour une visite au 076 324 15 66 ou 079 426 93 92 (Veuillez ne pas appeler les courtiers)

Vous souhaitez également vendre votre propriété ?
Appelez-nous tout de suite : 076 324 15 66. Grâce à notre expérience de plusieurs années, nous sommes heureux de vous conseiller et de vous accompagner en tant que spécialistes de l'immobilier dans l'achat ou la vente de votre propriété.

Puisque votre satisfaction nous tient particulièrement à cœur, nous vérifions soigneusement les propriétés qui nous sont confiées à la vente, les évaluons de manière réaliste et répondons de manière transparente à vos besoins et souhaits lors de la vente.

Avez-vous également eu de bonnes expériences avec nous ? Alors nous serions ravis que vous nous recommandiez. Pour chaque propriété que vous nous recommandez et que nous pouvons vendre, nous vous offrons jusqu'à CHF 3000.- !

Votre Immoworldswiss GmbH

Thomas et Christine Liptay

Toutes les informations sans garantie et sous réserve d'erreurs !