Maison à vendre - 4143 Dornach, Drosselweg 22

Adresse : Drosselweg 22, 4143 Dornach
Prix de vente : CHF 1 480 000
Visite et achat à partir d'octobre 2025
Surface habitable nette : 184 m² ; Surface utile 219 m²
Surface du terrain : 401 m²

Vivre là où d'autres cherchent la détente

Dans un emplacement calme, central et ensoleillé près des écoles et pourtant avec une vue magnifique et au milieu de la verdure, ainsi qu'avec d'excellentes connexions aux transports publics par train, tram et bus, cette maison individuelle de 8-½ pièces avec un appartement séparé et 184 m² de surface habitable nette ou 219 m² de surface utile offre de la place pour la combinaison de la vie et des loisirs pour les familles, le logement intergénérationnel ou le travail et la vie sous un même toit.
La proximité des écoles, des transports publics et de la connexion à l'autoroute A 18, ainsi que de la nature, rend cette maison idéale pour les familles à la recherche d'une combinaison de vie et de travail, ainsi que pour les navetteurs. Dornach est connue comme la Riviera du canton de Soleure avec le paysage de Birs, la zone verte du Goetheanum, l'ermitage d'Arlesheim, les ruines de Dorneck et le plateau de Gempen, un espace naturel et culturel pour une exploration diversifiée et une récréation locale.

Points forts :
- Emplacement ensoleillé de rêve orienté au sud-ouest avec vue sur des couchers de soleil spectaculaires
- Emplacement calme et central à distance de marche des transports publics, des écoles et des commerces
- Maison spacieuse avec appartement principal et séparé avec 2 cuisines, 3 salles de bains et salon avec cheminée ainsi que terrasse et coin jardin
- Commune fiscalement attractive (taux d'imposition pour 2025 est de 88 % par rapport à la moyenne des communes de Soleure de 117,4 % ; SO avec une taxe sur la fortune modérée)
- Excellente accessibilité à Bâle : 700 m ou 9 minutes à pied du centre de voyage Dornach-Arlesheim (train pour Bâle S3 en 12 minutes ; tram 10 en 22 minutes et bus) ; arrêt de bus à 350 m
- Parfait pour les familles, le logement intergénérationnel et la connexion entre vie, travail et loisirs

Depuis 2018, des rénovations ont été effectuées, notamment le renouvellement de 2 cuisines, 3 salles de bains, cheminée avec rénovation de cheminée et chaudière à pompe à chaleur, stores solaires et travaux de peinture (en raison de l'option d'une isolation extérieure, la rénovation de la façade a été reportée).

À partir d'octobre 2025, des visites seront possibles après le départ de nos précieux locataires sur rendez-vous ou sur inscription les 3 et 4 octobre de 16h00 à 19h00.

Contact pour toute question, pour recevoir la documentation et pour réserver un rendez-vous de visite :

Alberto Schneebeli-Straub
téléphone : +41 (0) 79 101 14 11