Villa à vendre - 6917 Barbengo, Via Prati Botta 20e

Nous avons le plaisir de vous proposer une magnifique maison de ville, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme mais à quelques minutes seulement du centre de Lugano.

La propriété est située à Barbengo, dans un emplacement stratégique et bien desservi, à proximité des écoles, des magasins et des centres commerciaux, tous facilement accessibles à pied.

Un autre avantage est la présence de grands espaces verts : des espaces idéaux pour des promenades, des activités de plein air et de la détente en famille. Le jardin privé offre une intimité maximale, tandis que les zones communautaires et de protection de la nature adjacentes servent également de parcours pour les chiens.

Grâce à cette combinaison de confort, de nature et de tranquillité, l'appartement est idéal pour ceux qui recherchent une vie équilibrée et bien connectée à la ville.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 160 m²

Sous-sol :
Salle de loisirs
1 chambre
Grande buanderie

Rez-de-chaussée - Espace de vie :
Entrée
Salon avec cuisine ouverte
Salle de bain avec douche
Terrasse couverte
Jardin privé

Premier étage - Espace nuit :
3 chambres (dont 2 avec balcon)
Salle de bain avec baignoire
2 greniers
1 débarras

Stationnement :
1 place de garage dans le garage communautaire (CHF 40'000)
Places de stationnement extérieures pour résidents et invités

Description

La propriété fait partie d'une résidence construite dans les années 90, composée de 35 unités d'habitation, et abrite cette maison récemment rénovée. La maison, répartie sur trois niveaux, offre des espaces généreux et polyvalents, idéaux pour ceux qui recherchent une solution de logement confortable et accueillante.

Les intérieurs lumineux et rationnels ont été rénovés avec des finitions modernes et des matériaux de haute qualité. Le propriétaire dispose de tous les documents pertinents concernant les travaux effectués, y compris les factures et les garanties.

L'espace de vie au rez-de-chaussée comprend un grand salon avec cuisine ouverte, une salle de bain avec douche et un accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé - une véritable oasis de tranquillité.

L'espace nuit au premier étage comprend trois chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain avec baignoire, deux greniers et un débarras.

Le sous-sol offre des espaces polyvalents :
- une grande salle polyvalente, actuellement utilisée comme salle de sport, qui peut facilement être adaptée à divers besoins ;
- une chambre supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, qui peut être transformée en un espace bien-être raffiné avec des interventions minimales, grâce à la présence d'une grande buanderie avec tous les raccordements nécessaires.

L'installation communautaire est bien entretenue et fonctionnelle, avec un lave-auto, un garage privé et de nombreuses places de stationnement extérieures pour les résidents et les invités.

Grâce aux investissements récents - y compris l'installation de panneaux solaires en 2024 et de la pompe à chaleur, tous deux entièrement remboursés - cette maison représente une solution moderne, durable et économe en énergie, idéale pour ceux qui recherchent confort et valeur dans le temps.

Remarque : Certaines images incluses dans cette brochure sont des rendus ou des photos retouchées à des fins d'illustration et ne constituent pas un élément contractuel.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite :
STUDIO WULLSCHLEGER
Bureau : +41 (0)91 924 01 09

Tatjana Jurisic
+41(0)76 464 49 60