Maison à vendre - 1257 La Croix-de-Rozon, Route D' Annecy 202

Au cœur de Croix-de-Rozon, cette maison de village vous enchantera par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son agréable jardin privé.
Avec 137 m² de surface habitable sur trois niveaux, elle allie le charme de l'ancien au confort pratique du quotidien.

Ses atouts :

- Cuisine familiale avec une véranda de 9 m² menant à un jardin intime d'environ 43 m²
- Espaces fonctionnels et lumineux avec combles aménagés et fenêtres Velux
- Atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement rural
- Emplacement idéal, à quelques pas des commodités et des transports, en bordure d'une zone agricole

Répartition :

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes invités, cuisine équipée avec coin repas, véranda donnant sur le jardin, salon accueillant avec une belle cheminée
- 1er étage : une chambre, salle de bains avec WC
- 2ème étage : deux chambres sous les combles lumineuses
- Sous-sol : cave d'environ 12 m² et buanderie commune

- Un atelier dans le logement commun et une place de parking (à louer) complètent ce bien.

Un cadre recherché :

À seulement 20 minutes du centre de Genève et 15 minutes de l'aéroport, Bardonnex allie charme rural et proximité urbaine. Les commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, et la gare CEVA "Lancy-Bachet" est à 5 minutes.

Bonus : Éligibilité à la réduction Casatax lors de l'achat en tant que résidence principale.