Casa singola in vendita - 1257 La Croix-de-Rozon, Route D' Annecy 202

Nel cuore di Croix-de-Rozon, questa casa di villaggio ti incanterà con la sua autenticità, l'atmosfera accogliente e il piacevole giardino privato.
Con 137 m² di superficie abitabile su tre livelli, combina il fascino del vecchio con il comfort pratico della vita quotidiana.

I suoi vantaggi:

- Cucina familiare con una veranda di 9 m² che conduce a un giardino intimo di circa 43 m²
- Ambienti funzionali e luminosi con soffitta convertita e finestre Velux
- Atmosfera accogliente, ideale per una famiglia che cerca un ambiente rurale
- Posizione ideale, a pochi passi dai servizi e dai trasporti, ai margini di una zona agricola

Distribuzione:

- Piano terra: ingresso con toilette per gli ospiti, cucina attrezzata con zona pranzo, veranda con vista sul giardino, soggiorno accogliente con un bel camino
- 1° piano: una camera da letto, bagno con WC
- 2° piano: due camere mansardate luminose
- Seminterrato: cantina di circa 12 m² e lavanderia comune

- Un laboratorio nella sistemazione comune e un posto auto (in affitto) completano questa proprietà.

Un contesto ricercato:

A soli 20 minuti dal centro di Ginevra e 15 minuti dall'aeroporto, Bardonnex combina il fascino rurale e la vicinanza urbana. Negozi, ristoranti e mezzi di trasporto sono raggiungibili a piedi, e la stazione ferroviaria CEVA "Lancy-Bachet" dista 5 minuti.

Bonus: Idoneità per lo sconto Casatax all'acquisto come residenza principale.