Maison à vendre - 3272 Walperswil, Burghubelstrasse 20

À vendre à 3272 Walperswil, Burghubelstrasse 20, une maison rénovée de 6,5 pièces (env. 142 m² habitables), avec garage double, quatre places de parc, terrasse (env. 25 m²) avec pergola bioclimatique, jardin. Parcelle 765 m². Situation ensoleillée calme en bordure de zone verte.

Rez-de-chaussée :

• chambre

• WC/lavabo

• local technique/buanderie

• cave/sauna

• grand réduit (bunker)

• garage double avec porte électrique isolée

1er étage :

• cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger

• trois chambres

• mezzanine

• salle de bain avec baignoire, douche, WC, lavabo

Extérieurs :

• jardin engazonné avec 2 robots et plantations (robots non compris dans le prix de vente)

• terrasse env. 25 m² avec pergola bioclimatique à lamelles orientables et stores latéraux intégrés

• quatre places de parc en pavés devant la maison

Données techniques :

• fin construction 1990

• chauffage central au sol, pompe à chaleur avec sondes géothermiques et refroidissement en été

• production d'eau chaude avec pompe à chaleur air/eau

• env. Frs. 80 à 90.-/mois de consommation électrique pour le chauffage et l'eau chaude (équivalent standard Minergie)

• bâtiment isolé en toiture et au rez-de-chaussée : structure double briques isolées au centre

• fenêtres bois/aluminium triple vitrages avec filtre UV, avec effet miroir (on ne voit pas à l'intérieur)

Rénovations :

• mezzanine 2023,2024 / à neuf : sol, escalier, barrières de sécurité

• 1er étage 2021 à 2024 / à neuf : salle de bain, poêle, sols, cuisine, fenêtres

• rez-de-chaussée 2018, 2021 à 2024 / à neuf : pompe à chaleur à sondes géothermiques chauffage, pompe à chaleur eau chaude, porte de garage électrique, sols, fenêtres, salle de bain

• façade est volets 2021 / à neuf : volets aluminium

• terrasse 2023-2024 / à neuf : terrasse avec dallage, pergola bioclimatique

Services et infrastructures :

• école à 400m

• transports publics à 200m

• gare à 1.5km et 4km

• magasins à 400m

• restaurants à 400m

• entrées d'autoroute à 10 minutes

• centre sportif à 500m

• lac à 8 minutes

• Neuchâtel à 25 minutes

• Berne à 25 minutes

• Bienne à 15 minutes

• Soleure à 25 minutes

• Morat à 20 minutes

• Yverdon à 40 minutes

Valeur officielle : Frs. 426'700.-

Valeur police du feu : Frs. 1'050'000.- (900m3)

Prix de vente : Frs. 1'345'000.-, entrée en jouissance à convenir.

Détails : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/walperswil