Maison à vendre - 5035 Unterentfelden, Grenzweg 2

Maison bifamiliale attrayante avec un potentiel d'utilisation polyvalent à Unterentfelden

Cette maison attrayante à Unterentfelden s'étend sur deux étages et offre un total de huit pièces. La propriété se compose d'un appartement de 3,5 pièces et d'un appartement de 4,5 pièces, qui peuvent être soit combinés, soit utilisés indépendamment. Que ce soit pour un logement intergénérationnel, comme bien locatif ou avec un potentiel d'extension pour l'avenir – cette propriété offre une flexibilité maximale dans un emplacement central.

Aperçu de la propriété

Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée
Le spacieux salon combiné offre beaucoup d'espace pour des idées d'aménagement individuelles. Les chambres et le salon sont équipés d'un parquet chaleureux, créant une atmosphère conviviale. La cuisine moderne et contemporaine invite à cuisiner et à rester. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec douche et d'une porte en verre verrouillable.
Un espace de vie couvert et confortable ainsi que le jardin adjacent offrent de nombreuses possibilités pour jardiner, griller ou simplement se détendre et profiter des heures ensoleillées.

Appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur
Quatre pièces lumineuses et flexibles offrent de l'espace pour vivre, travailler ou pratiquer des loisirs. La cuisine charmante est idéale pour des créations culinaires, tandis que la salle de bain de goût avec baignoire-douche allie confort et fonctionnalité. Il convient de noter particulièrement le balcon accueillant, qui offre un confort de vie supplémentaire à l'extérieur et invite à des moments de détente en plein air.

Les deux appartements bénéficient d'une connexion fibre optique récemment installée, garantissant un Internet rapide et un réseau moderne. Un système de chauffage au mazout efficace avec des radiateurs assure une chaleur agréable dans toutes les pièces de la maison.

Sous-sol et espaces annexes :

• Sous-sol avec entrée extérieure séparée, idéal pour un accès direct depuis le parking et pour un rangement facile des courses
• Grande buanderie
• Deux caves naturelles de 10 m² chacune
• Espace de cave supplémentaire de 18 m², polyvalent pour être utilisé comme atelier ou salle de fitness
• Grenier pouvant être agrandi ou utilisé comme espace de rangement
• Grand garage haut avec diverses options d'utilisation pour les véhicules, le stockage ou comme salle de loisirs
• Cour arrière praticable avec espace pour se détendre, jouer ou comme place de stationnement pour jusqu'à quatre véhicules
  
  

Différentes options d'utilisation :

• Auto-utilisation & location : Vivre dans un appartement et louer l'autre comme bien locatif
• Combinaison : Les deux unités peuvent facilement être combinées en une grande maison unifamiliale
• Potentiel d'extension : Des études réfléchies pour une éventuelle extension sont déjà disponibles – idéales pour les familles en croissance, les loisirs créatifs ou les investisseurs avec une perspective à long terme

Avantages de l'emplacement :

La propriété est située au centre d'Unterentfelden, à quelques minutes à pied de la maternelle et de l'école, accessibles en toute sécurité sans traverser une route principale. La ville d'Aarau est rapidement accessible, tandis qu'Unterentfelden lui-même offre tout ce dont on a besoin pour une vie agréable : des activités de loisirs diverses telles que le tennis, le football, les piscines intérieures et extérieures, ainsi que la forêt voisine avec des parcours Vitaparcours et des sentiers de promenade rendent l'emplacement particulièrement attrayant. Pour les navetteurs, la connexion autoroutière A1 est accessible en peu de temps.

Profitez de l'occasion d'acquérir cette maison charmante et assurez-vous un foyer qui est idéal à la fois pour vivre et pour investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et des visites !