Villa à vendre - 7421 Summaprada, Crestabühl 2

Nichée dans un environnement tranquille et ensoleillé au pied de la chaîne de montagnes du Heinzenberg (région de Heinzenberg/Domleschg), cette exceptionnelle propriété rurale se trouve à seulement cinq minutes en voiture de Thusis, au cœur du canton des Grisons, en Suisse.

Parfaitement située pour les amateurs de plein air, la propriété offre un accès rapide aux pistes de ski, à l'équitation et au golf, avec six parcours situés dans un rayon de 18 à 44 km. L'autoroute A13 garantit d'excellentes connexions avec les régions environnantes.

Établie sur un vaste terrain d'environ 2 700 m², la propriété dispose d'une impressionnante villa de 12 pièces qui évoque l'atmosphère d'un refuge cinématographique, offrant luxe, confort et sérénité dans un cadre rural idyllique. Avec ses jardins semblables à des parcs, son intimité absolue et la tranquillité environnante, cette propriété représente une évasion idéale des exigences de la vie urbaine. Ici, vous pourrez profiter de vastes espaces ouverts, de la beauté naturelle et d'un sentiment de calme intemporel.

Construit à l'origine au XVIIIe siècle et habilement rénové en 1993 puis à nouveau en 2003, lorsqu'il a été agrandi avec la création d'une annexe moderne, ce domaine offre un mélange unique de charme historique et de confort moderne, fusionnant harmonieusement l'ancien et le moderne. Les intérieurs présentent des détails magnifiquement restaurés, tels que des portes anciennes et des lambris complexes, aux côtés de salles de bains contemporaines élégantes et d'une cuisine secondaire, parfaite pour une vie multigénérationnelle ou pour accueillir des invités.

La propriété est entourée d'espaces extérieurs invitants, y compris un jardin en terrasses avec des arbres centenaires, des espaces de salon charmants, des pergolas ravissantes et de vastes aires de jeux pour enfants, un jardin de roses, une cour d'entrée avec fontaine, un potager et un jardin d'herbes aromatiques ;

MAISON PRINCIPALE / 437 m² / 8,5 PIÈCES

• Entrée spacieuse
• Cuisine entièrement équipée
• Bibliothèque et salon
• 4 chambres, dont une chambre principale avec dressing
• 4 salles de bains et un WC pour les invités
• De nombreuses pièces accessoires
• 3 sous-sols, dont une cave et des locaux de service
• Jardin bien entretenu avec abri et potager

ANNEXE / 117 m² / 3,5 PIÈCES :

• Entrée indépendante
• Salon et cuisine
• 2 chambres et 2 salles de bains
• Grand bureau/atelier

ESPACES ACCESSOIRES :

• Maison principale : environ 355 m² (y compris les locaux de service, les caves, la salle technique, le grenier, le bureau et l'archive de documents)
• Grange/écuries : environ 350 m² (y compris le stockage de paille et de foin, les écuries pour chevaux, l'espace pour les outils de jardin et les machines agricoles, l'atelier, le bois)

PLACES DE PARKING :

• 6 places de parking dans le garage
• places de parking extérieures
• places de parking non couvertes à l'extérieur

Cette propriété bien entretenue est prête à être habitée immédiatement et est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, un refuge privé ou un lieu pour accueillir et divertir leurs invités dans un cadre alpin pittoresque.