Ferme à vendre - 5237 Mönthal, Büntenmättlistrasse 2

Vivre à la campagne – libre et avec beaucoup d'espace pour se développer

Charmante maison de ferme bifamiliale avec un grand terrain, des écuries et un potentiel polyvalent. Un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4,5 pièces au premier étage. Idéal pour les amoureux des animaux, les familles ou les passionnés de nature.

À l'entrée tranquille du village de Mönthal, nichée dans les douces collines du Jura argovien, cette propriété unique avec un grand terrain, un ancien bâtiment charmant et un vaste espace extérieur vous attend. La propriété est située en dehors de la zone de construction dans la zone agricole, mais bénéficie de la garantie de propriété selon la loi sur l'aménagement du territoire (RPG). Un agrandissement des combles à des fins résidentielles est possible sous certaines conditions.

La propriété vous offre :

• Bâtiment résidentiel en construction solide avec caractère historique (construit en 1833, extension en 1978)
• Appartements partiellement rénovés
• Cuisine équipée avec un Tibaherd et un poêle à carreaux confortable dans le salon
• Buanderie avec machine à laver et sèche-linge au sous-sol
• Extension séparée avec beaucoup d'espace utile, idéale comme écurie, stockage ou atelier
• Deux garages individuels avec portes automatiques
• Chenil disponible
• Grand jardin avec prairie, vue sur la vallée et beaucoup d'espace ouvert

Possibilités d'utilisation diverses

Cette propriété est particulièrement adaptée pour :

• Élevage de petits chevaux (par exemple, Shetlands, poneys, exigences minimales selon TSchV peuvent être remplies)
• Élevage de poules, lapins, chèvres ou autres petits animaux
• École de chiens ou garderie pour chiens, grâce à de grands espaces ouverts et à l'infrastructure existante
• Forme de vie proche de la nature avec perspective de développement (par exemple, maison familiale ou multigénérationnelle)

Autres avantages :

• Emplacement calme et ensoleillé avec beaucoup d'intimité et un accès direct à la nature
• Bonne accessibilité aux villes de Brugg, Baden et Aarau
• La propriété n'est pas inscrite au registre des sites contaminés (non protégée en tant que monument)

Votre intérêt est-il éveillé ? N'hésitez pas à nous appeler, nous nous réjouissons de vous entendre.