Maison à vendre - 4303 Kaiseraugst, Auf Der Wacht 2

Votre oasis personnelle : Amicale pour les impôts avec beaucoup d'intimité
Avez-vous besoin d'un lieu de retraite et de votre propre oasis ? Cherchez-vous une maison idéalement située, d'où vous pouvez rejoindre la gare en quelques pas et vos enfants sont à l'école ? Et si vous pouvez également économiser des impôts, c'est encore mieux ?

Propriété
Maison individuelle de 4,5 pièces, abri pour voiture, construite en 1984/années de rénovation diverses, volume 895 m³, parcelle 452 m², surface habitable d'environ 128 m², surfaces annexes d'environ 121 m²

Emplacement à Kaiseraugst
La maison est très proche du centre du village et de la gare SBB. Il y a de plus grandes distances avec les propriétés voisines, vous pouvez donc profiter de beaucoup d'intimité. L'accès à l'autoroute est également rapidement atteint en deux minutes en voiture.

Caractéristiques spéciales
Grâce au jardin luxuriant avec des arbres anciens, on se sent presque comme dans son propre parc.

Pour qui cette propriété est-elle adaptée ?
En raison du programme de pièces, cette propriété est un foyer optimal pour une petite famille ou des couples actifs (ou retraités) qui aiment avoir un peu de temps pour eux.

Programme de pièces
Sous-sol :
Réduit 3,4 m²
Hall d'entrée 6,5 m²
Hobby/cave 15,4 m²
Salle des cuves 9,2 m²
Abri 7,4 m²
Salle technique 17,9 m²

Rez-de-chaussée :
Boîte à outils 6,0 m²
Boîte à outils 6,0 m²
Abri pour voiture 19,5 m²
Hall d'entrée 8,6 m²
Douche/WC 4,3 m²
Chambre/bureau 6,7 m²
Salon/salle à manger 35,1 m²
Cuisine 7,5 m²
Patio 30,0 m²

Étage supérieur :
Hall d'entrée 9,1 m²
WC 3,0 m²
Salle de bain 7,0 m²
Chambre 11,0 m²
Chambre 11,0 m²
Chambre 18,5 m²
Balcon 2,8 m²
Balcon 3,8 m²

Aménagement et état
L'intérieur au goût et intemporel a été bien entretenu en continu. La maison est dans un état prêt à emménager. Avant d'emménager, il faut seulement s'attendre à des travaux de peinture. Au cours des dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :

2025 Vapeur
2025 Pompe à chaleur pour chauffage au sol (y compris le nettoyage du chauffage au sol)
2024 Salle de bain rez-de-chaussée
2023 Plaque de cuisson à induction
2023 Lave-linge
2022 Lave-vaisselle
2022 Rénovation murale (salle de bain étage supérieur)
2020 Réfrigérateur
2020 Four
2019 Porte d'entrée sécurisée
2019 Travaux de peinture intérieure
2011 Chauffage
2007 Carrelage rez-de-chaussée
2002 Cuisine
2002 Aménagement du jardin
2001 Parquet étage supérieur

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