Maison à vendre - 1991 Pravidondaz (Salins)

Située en hauteur, dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible au-dessus de Sion, cette maison individuelle soignée de 7,5 pièces séduit par son espace généreux, son grand terrain et sa vue imprenable. Construite vers 1988/89, elle dispose dune surface habitable brute denviron 190 m², répartie sur trois niveaux, ainsi que dun grand terrain de 1231 m² offrant intimité et qualité de vie.

Un atout majeur : la propriété comprend un appartement indépendant de 2,5 pièces, actuellement loué pour CHF 1'000./mois. Ce revenu couvre lensemble des charges de la maison une solution idéale pour alléger vos frais de fonctionnement ou envisager un investissement mixte.

La distribution est la suivante :

Rez-de-chaussée : trois pièces fermées (deux chambres et un bureau) ainsi quune salle de bains avec douche.

Étage principal : vaste séjour ouvert avec salle à manger et cuisine (plus de 50 m²), une chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi quun accès direct à la terrasse ensoleillée denv. 30 m².

Combles (grenier aménagé) : env. 16 m² de surface supplémentaire, parfaite pour un espace hobby, bureau ou chambre dappoint.

Léquipement technique comprend une pompe à chaleur pour le chauffage, un boiler de 500 L (env. 10 ans) pour leau chaude, ainsi que des investissements récents denviron CHF 30'000. au cours des dix dernières années. Quatre places de parc extérieures sont disponibles. À noter : létanchéité de la verrière ainsi que certains points techniques extérieurs devraient être contrôlés et adaptés.

La propriété bénéficie dun grand extérieur avec beaucoup de verdure, offrant un cadre de vie idyllique, calme et proche de la nature. La vue sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes est tout simplement spectaculaire.

Malgré cette atmosphère paisible, vous restez parfaitement connecté : la ville de Sion avec ses commerces, écoles, gare et infrastructures se trouve à quelques minutes seulement. De nombreux sentiers de randonnée, destinations de loisirs et offres culturelles complètent cet environnement privilégié.

Un bien idéal pour une famille, le télétravail ou pour combiner habitation et rendement grâce à lappartement indépendant.

Intéressé(e) ? Contactez-nous nous vous présenterons cette maison unique lors dune visite personnalisée.

Situé sur les hauteurs de Sion, au coeur du Valais, Pravidondaz (commune de Salins) est un hameau résidentiel qui séduit par son cadre de vie idyllique. Grâce à son exposition privilégiée, il bénéficie dun ensoleillement généreux toute lannée ainsi que dune vue panoramique époustouflante sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes.

Pravidondaz se distingue par son calme, sa verdure et sa qualité de vie. Entouré de paysages naturels, il offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la sérénité et lintimité, tout en profitant dune atmosphère villageoise chaleureuse. Les sentiers de randonnée et les espaces de détente à proximité permettent de vivre au rythme de la nature, dans un esprit authentiquement valaisan.

Malgré cette tranquillité, le hameau reste parfaitement connecté : la ville de Sion et son offre complète en commerces, écoles, infrastructures sportives, culturelles et médicales se trouvent à seulement quelques minutes en voiture ou par les transports publics. On y retrouve ainsi le juste équilibre entre nature préservée et confort urbain.

Avec son emplacement recherché, sa douceur de vivre et ses panoramas uniques, Pravidondaz (Salins) est un lieu de résidence privilégié pour les familles, les amoureux de la nature et toutes celles et ceux qui souhaitent allier calme, soleil et proximité de la capitale valaisanne.