Maison à vendre - 1976 Erde

Promotion Good'View / Construction de deux villas individuelles avec vue magnifique sur les Alpes

Villa Nord

Sur les hauteurs de la commune de Conthey, dans un environnement paisible et ensoleillé, magnifique villa 5.5 pièces de 174 m2 habitables pondérés nichée sur le coteau proposant des espaces de vie lumineux à l'architecture moderne et épurée.

Cette villa a été conçue pour assurer un confort de vie agréable, avec des volumes généreux et des baies vitrées panoramiques qui offrent une vue dégagée et magnifique sur les Alpes.

Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée qui permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une harmonie parfaite entre esthétique, confort et fonctionnalité, pensée pour un art de vivre contemporain et durable.

Le concept énergétique de cette construction s'inscrit dans une volonté de sobriété grâce à son système de chauffage combinant une PAC air-eau avec des panneau solaire photovoltaïque.

Conçue sur deux niveaux, elle est distribuée comme suit :

Rez-supérieur :

- Hall d'entrée avec armoires de rangement
- Salle d'eau avec WC visiteur
- Cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon
- Séjour lumineux avec baie vitrée et fenêtre panoramique
- Balcon couvert de 18 m2 avec vue dégagée sur les Alpes
- Suite parentale avec salle d'eau privative comprenant douche et WC

Rez-inférieur :

- Deux chambres
- Grande chambre avec espace dressing et salle d'eau privative comprenant douche et WC
- Salle d'eau avec baignoire et WC et branchement pour les colonnes de lavage
- Cave

Complète ce bien :

- Jardin privatif
- Trois places de parc extérieures

Caractéristiques :

- Finitions soignées et matériaux de qualité supérieure
- Possibilité de modifier la villa en 4.5 pièces avec garage intérieur (moins-value de CHF 30'000.-)
- Budgets d'aménagement intérieur confortables
- Aménagement extérieur soigné
- Pompe à chaleur avec système de refroidissement free-cooling
- Tous les choix sont au gré des acquéreurs
- Des modifications intérieures sont possibles d'entente avec l'architecte du projet

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Cette villa possède une surface habitable pondérée de 174 m2 (y compris 1/2 balcon), et une surface habitable intérieure brute de 165 m2.

Situation : Erde est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 12 minutes de Sion et à 7 minutes de la zone commerciale de Conthey. Avec son ensoleillement optimal le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, commerces, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour organiser un rendez-vous afin de vous présenter en détail ce magnifique projet.