Maison à vendre - 1974 Arbaz

Nichée au coeur d'un des quartiers les plus recherchés d'Arbaz, cette propriété de luxe construite en 2020 offre 745 m² de surface habitable au sein d'un écrin naturel rare. Située sur une parcelle paysagère de 2'460 m², entièrement arborée et fleurie, elle bénéficie d'un aménagement botanique soigné, combinant plantes ornementales, fleurs éclatantes, et jardin structuré avec vue directe sur le lac.

Ce chalet individuel de grand standing, pensé par un architecte de renom, conjugue design contemporain, matériaux haut de gamme, et ouvertures spectaculaires sur les montagnes valaisannes. Il constitue un refuge idéal pour les amateurs de nature, de calme absolu, et d'ensoleillement maximal, tout en restant à proximité immédiate des infrastructures urbaines.

Disposition :
Rez-de-chaussée :
Séjour cathédrale avec larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin et le lac,
Cuisine moderne ouverte avec îlot central, entièrement équipée,
Jardin d'hiver / véranda vitrée, accès direct à une vaste terrasse de plain-pied,
Bureau/atelier avec entrée indépendante,
Suite parentale avec salle de douche et dressing (walk-in closet),
Chambre double avec salle de douche attenante,
Hall d'entrée avec bibliothèque intégrée et vestiaire,
WC visiteurs.

Étage supérieur:
4 chambres doubles, dont une avec terrasse privative plein sud,
Grand bureau ouvert sur le séjour avec vue lac et montagnes,
Bibliothèque,
2 salles de douche.

Combles (attique) .
Salle de jeux avec baby-foot.

Sous-sol - espace bien-être & utilitaires.
Espace wellness avec piscine intérieure chauffée (12x7m),
Sauna,
Vestiaire avec douche,
Local technique dédié,
Économat,
Cave,
Buanderie,
Salle d'archives,
Atelier,
Vestiaire attenant au garage avec rangements,
Garage double pour 4 véhicules + espace vélo,
Accès direct au jardin plat paysager, idéal pour les réceptions ou le repos.

Prestations exceptionnelles :
Vue dégagée sur le lac et les sommets alpins,
Exposition plein sud, ensoleillement optimal toute l'année,
Cadre naturel privilégié avec accès direct à la cascade du bisse de Sion,
À 5 minutes des pistes de ski d'Anzère et 20 minutes de Sion (capitale valaisanne, aéroport).

Conditions :
Bien disponible uniquement en résidence principale. Opportunité rare alliant raffinement, confort contemporain et immersion dans la nature.

Dieses im Jahr 2020 erbaute Luxusobjekt liegt im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Arbaz und bietet 745 m² Wohnfläche inmitten einer seltenen Naturlandschaft. Es befindet sich auf einem Landschaftsgrundstück von 2'460 m², das vollständig mit Bäumen und Blumen bepflanzt ist. Es profitiert von einer sorgfältigen botanischen Gestaltung, die Zierpflanzen, leuchtende Blumen und einen strukturierten Garten mit direktem Blick auf den See kombiniert.

Dieses freistehende Chalet mit hohem Standard, das von einem renommierten Architekten entworfen wurde, verbindet zeitgenössisches Design, hochwertige Materialien und spektakuläre Öffnungen zu den Walliser Bergen. Es ist ein ideales Refugium für Naturliebhaber, die absolute Ruhe und maximale Sonneneinstrahlung suchen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der städtischen Infrastruktur bleiben möchten.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Kathedralenförmiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen Panoramablick auf den Garten und den See bieten,.
Moderne, offene Küche mit zentraler Kochinsel, voll ausgestattet,.
Wintergarten/verglaste Veranda, direkter Zugang zu einer großen, ebenerdigen Terrasse,.
Büro/Atelier mit separatem Eingang,.
Elternsuite mit Duschbad und Ankleidezimmer (Walk-in Closet),.
Doppelzimmer mit angrenzendem Duschbad,.
Eingangshalle mit integrierter Bibliothek und Garderobe,.
Gäste-WC

Obergeschoss:]
4 Doppelzimmer, eines davon mit eigener Südterrasse,.
Großes Arbeitszimmer mit Blick auf den See und die Berge,.
Bibliothek,.
2 Duschbäder

Dachgeschoss (Attika) .
Spielzimmer mit Tischfußball.

Untergeschoss - Wellnessbereich & Utilities.
Wellnessbereich mit beheiztem...