Maison à vendre - 1974 Arbaz

Nichée au coeur d'un des quartiers les plus recherchés d'Arbaz, cette propriété de luxe construite en 2020 offre 745 m² de surface habitable au sein d'un écrin naturel rare. Située sur une parcelle paysagère de 2'460 m², entièrement arborée et fleurie, elle bénéficie d'un aménagement botanique soigné, combinant plantes ornementales, fleurs éclatantes, et jardin structuré avec vue directe sur le lac.

Ce chalet individuel de grand standing, pensé par un architecte de renom, conjugue design contemporain, matériaux haut de gamme, et ouvertures spectaculaires sur les montagnes valaisannes. Il constitue un refuge idéal pour les amateurs de nature, de calme absolu, et d'ensoleillement maximal, tout en restant à proximité immédiate des infrastructures urbaines.

Disposition :
Rez-de-chaussée :
Séjour cathédrale avec larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin et le lac,
Cuisine moderne ouverte avec îlot central, entièrement équipée,
Jardin d'hiver / véranda vitrée, accès direct à une vaste terrasse de plain-pied,
Bureau/atelier avec entrée indépendante,
Suite parentale avec salle de douche et dressing (walk-in closet),
Chambre double avec salle de douche attenante,
Hall d'entrée avec bibliothèque intégrée et vestiaire,
WC visiteurs.

Étage supérieur:
4 chambres doubles, dont une avec terrasse privative plein sud,
Grand bureau ouvert sur le séjour avec vue lac et montagnes,
Bibliothèque,
2 salles de douche.

Combles (attique) .
Salle de jeux avec baby-foot.

Sous-sol - espace bien-être & utilitaires.
Espace wellness avec piscine intérieure chauffée (12x7m),
Sauna,
Vestiaire avec douche,
Local technique dédié,
Économat,
Cave,
Buanderie,
Salle d'archives,
Atelier,
Vestiaire attenant au garage avec rangements,
Garage double pour 4 véhicules + espace vélo,
Accès direct au jardin plat paysager, idéal pour les réceptions ou le repos.

Prestations exceptionnelles :
Vue dégagée sur le lac et les sommets alpins,
Exposition plein sud, ensoleillement optimal toute l'année,
Cadre naturel privilégié avec accès direct à la cascade du bisse de Sion,
À 5 minutes des pistes de ski d'Anzère et 20 minutes de Sion (capitale valaisanne, aéroport).

Conditions :
Bien disponible uniquement en résidence principale. Opportunité rare alliant raffinement, confort contemporain et immersion dans la nature.

Nestled in the heart of one of the most sought-after neighbourhoods of Arbaz, this exceptional luxury residence, built in 2020, offers 745 sqm of living space set within a rare natural haven. Situated on a beautifully landscaped plot of 2,460 sqm, the property is entirely planted with mature trees, blooming flowers, and a curated botanical garden with a direct, unobstructed view of the lake.

This detached, architect-designed chalet seamlessly blends contemporary design with premium materials and dramatic panoramic openings to the surrounding Valaisan Alps. A private sanctuary for lovers of tranquillity, sunlight, and nature, yet located in close proximity to all essential urban amenities.

Layout:

Ground floor:

Cathedral-style living room with expansive picture windows offering sweeping views of the garden and lake
Fully equipped open-plan kitchen with central island
Winter garden / glassed-in veranda with direct access to a large, south-facing terrace
Private office or studio with independent access
Master suite with en-suite shower room and walk-in wardrobe
Double bedroom with en-suite shower room
Entrance hall with built-in library and cloakroom
Guest WC


First floor:

4 double bedrooms, including one with a private south-facing terrace
Spacious open-plan office overlooking the living room, with panoramic lake and mountain views
Library
2 additional shower rooms


Attic:

Games room with baby-foot table


Lower ground floor - Wellness & Utility Area:

Private wellness space with heated indoor swimming pool (12 x 7 m)
Sauna
Changing room with shower
Dedicated technical room
Pantry / cold room
Wine cellar
Laundry room...