Maison à vendre - 1966 St-Romain (Ayent)

Située à l'entrée du Blignou, cette villa en construction neuve bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied des commodités : banque, restaurants, boulangerie, supermarché et arrêt de bus.

En voiture, la ville de Sion est accessible en 15 minutes, et l'école se trouve à seulement 2 minutes.

Profitez d'un ensoleillement plein sud tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les montagnes.

La villa se compose comme suit :

1er étage :

1 Accès direct depuis la route,
1 place de parc couverte,
1 hall d'entrée donnant sur l'escalier,
1 réduit / local technique,

Rez-de-chaussée :

1 grand salon lumineux, orienté plein sud, avec accès à une terrasse et un jardin,
1 cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne,
1 chambre d'ami,
1 WC visiteurs

Sous-sol :
1 chambre en suite orientée sud, avec salle de douche, double vasque et dressing,
2chambres doubles, chacune avec accès extérieur,
1 salle de bain avec WC


La villa sera construite avec des matériaux de qualité par des professionnels locaux, incluant des fenêtres en triple vitrage pour une isolation optimale. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur, ainsi que des panneaux solaires sur le toit, assurent une efficacité énergétique maximale.

En plus d'être proche de la ville de Sion, cette maison est à seulement 10 minutes d'Anzère et 20 minutes des stations de ski de Crans-Montana.

L'emplacement offre ainsi un parfait compromis entre proximité de la ville et accès aux loisirs de montagne, un véritable cadre de vie privilégié pour les familles.



Located at the entrance of Le Blignou, this new-build villa have an ideal location, just a few minutes' walk from all amenities: bank, restaurants, bakery, supermarket and bus stop.

The town of Sion can be reached by car in 15 minutes, and the school is just 2 minutes away.

Enjoy all-day sunshine and unobstructed mountain views.

The villa is composed as follows:

1st floor:

1 Direct access from the road,
1 covered parking space,
1 entrance hall leading to staircase,
1 storeroom/technical room,

Ground floor:

1 large, bright, south-facing living room with access to a terrace and garden,
1 open-plan kitchen, fully equipped and modern,
1 guest bedroom,
1 guest WC

Basement:
1 south-facing en suite bedroom, with shower room, double washbasin and dressing room,
2 double bedrooms, each with exterior access,
1 bathroom with WC


The villa will be built with quality materials by local professionals, including triple-glazed windows for optimum insulation. Underfloor heating with heat pump, and solar panels on the roof, ensure maximum energy efficiency.

As well as being close to the town of Sion, this house is just 10 minutes from Anzère and 20 minutes from the ski resorts of Crans-Montana.

This location offers a perfect compromise between proximity to the city and access to mountain leisure activities, making it a truly privileged living environment for families.