Maison à vendre - 1964 Conthey

IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

A vendre 1 bâtiment administratif avec bureaux, un appartement et grand atelier mécanique ainsi qu'une halle industrielle/artisanale séparée à Conthey

Situé dans la zone industrielle de Conthey, facile d'accès et disposant de nombreuses places de parcs privatives extérieures.

Bâtiment administratif, atelier mécanique et appartement :

Construit en 1975 et réparti sur 3 étages, l'immeuble est composé de plusieurs bureaux, commerces, d'un appartement 3,5 pièces et d'un atelier.

Rez de chaussée : 

* Actuellement exploitée en tant qu'atelier mécanique pour amortisseurs avec 225 m2 de surface et 1 bureau de 15 m2 idéal pour une exploitation industrielle, artisanale ou commerciale.
* Equipé également d'une rampe d'accès motorisée et desservi par un monte-charge

Etage : 

* L'étage est composé de surfaces commerciales totalisant 143 m2 avec des bureaux et commerces ainsi qu'un appartement 3,5 pièces de 90 m2.

Sous-sol : 

* Le sous-sol est composé de plusieurs réserves / locaux / dépôts.
* Equipé avec WC et douche
* Un réfectoire avec cuisine
* Abri anti-atomique
* Locaux techniques pour chaufferie et monte-charge

Général : 

* 1 monte-charge qui dessert les 3 étages
* Escalier sur les 3 étages, pas d'ascenseur
* Toit plat
* Chauffage au gaz de 2021 par radiateur
* Volume du bâtiment : 3'176 m3
* Surface brute par étage de 294 m2

Rénovations : 

* Tout les vitrages du bâtiment (2024)
* Mise à jour aux normes anti-feu (2024)
* Isolation en laine de pierre (panneau sandwich)
* Appartement rénové récemment
* Entretien général du bâtiment

Halle industrielle / artisanale :

Construite en 2013 et exploitée actuellement en tant qu'atelier de serrurerie

* Surface de 260 m2 au sol et 4,5m de hauteur (toiture à 2 pans)
* Partie principale de 220 m2
* 2 locaux de 20 m2
* Equipé avec 2 WC, lavabo et une douche
* Volume de la halle : env. 1'300 m3

Annexe / extérieure :

* 17 places de parcs extérieures goudronnée
* 1 jardin - terrasse
* Parcelle en partie clôturée

Caractéristiques :

* Immeuble en propriété individuel, pas en PPE
* Affectation de certains locaux en commercial (en cours)
* Surface du terrain : 1'642 m2
* Surface de plancher totale des 2 constructions : env. 1'142 m2
* Volume total des 2 constructions : env. 4'476 m3

Commodités :

* Situé à 2 minutes de la bretelle d'autoroute (300m)
* Situé à 544m de la gare CFF de Conthey
* Arrêt de bus à 247m

Prix de vente : Frs 2'290'000.-

Plusieurs locaux sont actuellement loués et d'autres qui peuvent être également loués. 

Disponibilité à convenir

Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral.