Villa à vendre - 1958 St-Léonard

!!! EXCLUSIVITÉ BERRA Immobilier !!!

Nous vous proposons cette magnifique villa sur les pentes de Saint-Léonard, juste au-dessus du célèbre lac souterrain !

Idéalement située sur la rive droite du Rhône entre les deux principales villes du canton du Valais, Sion (5 km) et Sierre (10 km), la commune de St-Léonard bénéficie d'une position stratégique idéale au cœur du Valais.

Toutes les commodités (train, bus Sedunois et bus régional en direction de Sierre, centre commercial Coop et approvisionnement local), ainsi qu'une vie de village agréable et une vie associative très active, offrent aux Léonardins une qualité de vie exceptionnelle.

CARACTÉRISTIQUES :
- Environnement agréable et calme
- Architecture moderne
- Orientation sud
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
- Triple vitrage
- Lumineux et ensoleillé toute la journée
- Place de parking avec 1 place par villa
- Grande terrasse (partiellement couverte)
- Chambre principale avec salle de bain privative et terrasse-balcon
- Bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon-salle à manger
- Cave privée d'environ 30m2
- Options de rangement pratiques et nombreux placards
- Équipement au choix

Cette villa se compose de :

SOUS-SOL :
- Hall d'entrée
- Salle technique
- Grande cave (25 m2)

ZONE DE VIE INFÉRIEURE
- Hall d'entrée
- Toilettes invités
- Cuisine ouverte sur le salon
- Grand espace de vie (30 m2)
- Terrasse orientée sud-ouest
- Balcon sud

ZONE DE VIE SUPÉRIEURE
- Entrée principale
- Hall d'entrée avec placards intégrés
- 2 chambres d'enfants (2 x 11 m2)
- Salle de bain (baignoire ou douche au choix)
- 1 chambre principale avec accès à un beau balcon

PARKING
- 1 place de parking couverte (inclus)
- 1 place de parking extérieure (inclus)

TRANSPORT
- Quartier résidentiel calme
- 5 minutes de Sion/Sierre
- Bus
- Gare CFF
- Autoroute en 5 minutes
- Ski : Anzère, Crans, 4 Vallées, etc.

Plus d'informations et brochure de vente sur demande

Avec nous, la curiosité est une belle erreur ! Appelez-moi pour un rendez-vous de visite au 079 464 11 48 !
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