Villa à vendre - 1957 Ardon

Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant, cette villa d'architecte jouit d'une orientation Sud assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la proximité des vignes vous offre un environnement paisible, à deux pas des commodités.

Édifiée sur un terrain plat et facile d'entretien au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un emplacement rare en zone résidentielle limitée à 30 km/h, à une quinzaine de minutes de Sion et Martigny et à quelques minutes des accès autoroutiers.

• Très lumineuse villa d'architecte de 6.5 pièces 
• 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
• Jardin plat avec terrasses orientés Sud 
• 2 spacieux espaces à aménager en sous-sol: salle de jeux, home cinéma, fitness, atelier,...
• Place de parc couverte et 4 places extérieures, cave/local de rangement

In einem grünen Wohngebiet eingebettet, genießt diese Architektenvilla eine Südausrichtung, die den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet, während die Nähe zu den Weinbergen Ihnen eine friedliche Umgebung bietet, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt.

Errichtet auf einem flachen und pflegeleichten Grundstück am Ende einer Sackgasse, genießt sie eine seltene Lage in einer auf 30 km/h begrenzten Wohnzone, etwa 15 Minuten von Sitten und Martigny und nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt.

• Sehr helle Architektenvilla mit 6.5 Zimmern 
• 5 Schlafzimmer, davon eine Mastersuite mit Badezimmer
• Flacher Garten mit Terrassen nach Süden 
• 2 geräumige Räume im Untergeschoss zum Ausbauen: Spielzimmer, Heimkino, Fitness, Werkstatt,...
• Gedeckter Parkplatz und 4 Aussenplätze, Keller/Abstellraum

Nestled in a leafy residential neighborhood, this architect-designed villa enjoys a southerly aspect ensuring optimal sunshine throughout the day, while the proximity of the vineyards offers you a peaceful environment, just a stone's throw from amenities.

Edified on a flat, easy-to-maintain plot at the end of a cul-de-sac, it benefits from a rare location in a residential zone limited to 30 km/h, some fifteen minutes from Sion and Martigny and a few minutes from motorway access.

• Very bright 6.5-room architect-designed villa 
• 5 bedrooms, including a master suite with en-suite shower room
• Flat garden with south-facing terraces 
• 2 spacious areas for conversion in the basement: games room, home cinema, fitness room, workshop,...
• Covered parking space and 4 outdoor spaces, cellar/storage room