Villa à vendre - 1957 Ardon

Villa individuelle à Ardon

Belle villa familiale avec appartement indépendant

Terrain de 1139m2

Située dans un quartier résidentiel calme de la commune d'Ardon, cette spacieuse villa de 7 pièces offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. La gare, les écoles, les commerces ainsi que les installations sportives et culturelles ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant un confort exceptionnel au quotidien.

La commune d'Ardon, nichée entre Sion et Martigny, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Elle enchante par sa nature préservée, entre vignobles, montagnes et chemins, et est parfaitement reliée aux grands axes valaisans.

La maison se compose à l'étage supérieur d'un salon qui se prolonge par un grand espace salle à manger. L'ensemble de l'aménagement bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et aérée. L'espace salle à manger offre un accès direct à un jardin magnifiquement paysagé ainsi qu'à une piscine extérieure, protégée du vent par une élégante véranda. La cuisine entièrement équipée est séparée et donne accès à une terrasse conviviale, idéale pour les repas en plein air. Ce niveau dispose également d'une belle salle de bain avec baignoire, de deux chambres d'enfants confortables et d'une grande chambre parentale.

Au sous-sol, se trouve un appartement de 2,5 pièces avec une entrée complètement indépendante. Il peut facilement être loué, offrant un revenu locatif intéressant, ou utilisé indépendamment pour un proche.

Sur un grand terrain de 1'139 m², la propriété offre de nombreux espaces extérieurs. Il y a dix places de stationnement extérieures et quatre garages fermés. Le terrain plat, arboré et clôturé est idéal pour une grande famille ou pour des réceptions tranquilles.

Répartition :

Étage supérieur :

Hall d'entrée / hall de passage central

Belle cuisine séparée entièrement équipée

Salon

2 chambres d'enfants

1 chambre parentale

1 salle de bain avec baignoire

Espace salle à manger

Terrasse / jardin / piscine

Sous-sol

Garage

Salle technique / buanderie

Cave / cave à vin

Accès à l'appartement / passage

Une salle de bain avec douche

Une chambre

Un salon

Une cuisine ouverte

Terrasse + places de parking

Particularités :

Chauffage au mazout avec radiateurs

Cheminée

Fenêtres à double vitrage

Volets électriques et manuels

Revêtement de sol en carrelage et parquet

2 salles de bain

Entièrement rénové en 2006

Terrain de 1139m2

Jusqu'à 10 places de stationnement extérieures

4 garages

Disponibilité : Janvier 2026

Agent immobilier responsable de ce bien :

Sevdaim Musliu

+41 79 232 23 21

sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-Immo.ch