Villa à vendre - 1926 Fully

Cadre naturel unique

Laissez-vous envoûter par cette magnifique propriété contemporaine, construite dans un paysage naturel intime et sans perturbation.

Elle est située sur les rives du Rhône, à la lisière d'un quartier résidentiel à faible densité, et représente une vision architecturale parfaitement maîtrisée et intégrée dans son environnement naturel. Le terrain magnifiquement construit est en lui-même un véritable parc et offre un grand avantage pour des moments de détente ou des jeux en famille. La grande piscine en mosaïque, le jeu d'échecs extérieur, le coin salon ou la cuisine d'été garantissent des moments inoubliables pour une grande famille et ses invités, mais aussi les amateurs de tranquillité et d'espaces verts y trouveront leur compte et encore plus.

L'entrée depuis la cour montre immédiatement un emplacement inhabituel et privilégié ; le ton est donné et se confirme avec l'entrée spacieuse de la villa. Elle mène à un espace de distribution qui conduit à un grand espace ouvert, vitré et lumineux, qui comprend la salle à manger, le salon et la cuisine.

Le salon dispose sur l'un de ses murs d'une cheminée intégrée avec four encastré, il comprend également un grand cellier qui pourrait servir de cave à vin après l'intégration d'un système hygrométrique. Un poêle à bois a été placé dans la salle à manger pour la mi-saison, et la cuisine est très bien équipée, son aménagement comprend entre autres un cuiseur vapeur, une machine à café, un grand réfrigérateur américain avec fabrication de glace et un Teppanyaki. La terrasse est accessible par une grande façade vitrée depuis la salle à manger ou par une porte depuis la cuisine.

Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche attenante, une autre chambre, un toilette invité, un espace bien-être avec sauna et douche, ainsi qu'une buanderie.

L'étage supérieur dispose d'un grand espace de distribution qui pourrait être aménagé en coin détente avec des canapés, il mène à quatre belles chambres et une salle de bain avec douche et WC.

Description
La villa de 7,5 pièces a une surface utile d'environ 261 m2, une surface de plancher brute d'environ 290 m2 et se trouve sur une parcelle de 2'312 m2.

· Magnifique vue sur les montagnes
· Cour pour de nombreux véhicules
· Portail d'entrée électrique
· Salles de stockage et armoires
· Aspirateur central
· Chauffage au sol avec pompe à chaleur
· Salle technique, salle d'outils, salle de matériel de jardin
· Cuisine d'été avec four à pizza, barbecue et évier
· Terrain adjacent disponible à l'achat

Fully est une grande commune d'environ 10'000 habitants, qui offre de nombreux commerces et aussi le célèbre "Jardin de Babette", qui propose une variété de produits cultivés biologiquement. La vie dans la commune est parfois animée par des fêtes et des marchés. L'école primaire et le cycle d'orientation (CO) se déroulent à Fully et Fully-Saxon. Le centre de Martigny et ses commerces sont à 10 minutes, Sion est à 20 minutes. L'entrée de l'autoroute est à seulement 5 km. Fully est un arrêt de la ligne de car postal qui relie Martigny à Sion.

Histoire
La villa a été construite en 2005 et rénovée en 2022. Son état est impeccable.

Disponibilité
Immédiatement

**Contactez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question ou pour une visite sur place !