Maison à vendre - 1911 Mayens-de-Chamoson

Exclusif

Ce charmant chalet de 200 m² habitables sur un terrain de 985 m² sera le lieu idéal pour accueillir toute votre famille été comme hiver.

En effet, avec ses cinq chambres et son séjour/salle à manger de plus de 60 m², il offre assez d'espace pour passer vos plus beaux Noëls en famille autour du sapin qui trône au centre de l'espace de vie ouvert. Vous pourrez également profiter du calme et de la tranquillité, car le chalet est situé au bout d'un chemin privé sans issue et entouré de champs. Les longues parties de pétanque, les barbecues estivaux, relaxés sur les chaises longues à l'ombre des arbres qui bordent la propriété, vous appartiennent. Perdu dans ce cadre verdoyant, il vous suffit de parcourir 60 mètres jusqu'à l'arrêt de bus pour changer de décor et profiter des thermes d'Ovronnaz, des remontées mécaniques et des restaurants.

Ce bien peut être vendu comme résidence secondaire et à des étrangers.

Distribution :

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec accès à un débarras pour chaussures et skis
- WC visiteurs
- Cellier
- Local technique
- Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger
- Remise extérieure

1er étage :

- Séjour ouvert avec couloir desservant les chambres
- Salle de bains
- 5 chambres
- Petit grenier
- Débarras

Travaux d'entretien :

- Depuis 2002, la peinture extérieure ainsi que les parties en bois sont refaites tous les 5 ans.
- 2012 - Pose de parquet à l'étage.
- 2021 - Construction d'un foyer dans le jardin.
- 2022 - Peinture de la cuisine et des paumelles de portes ainsi que remplacement du lave-linge, de la plaque de cuisson et du réfrigérateur.
- 2022 - Peinture des intérieurs, de la salle de bains et de l'escalier.
- 2022 - Curage des canalisations extérieures.

Informations complémentaires :

Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée ainsi que dans la salle de bains à l'étage et par des radiateurs dans les chambres. Un foyer avec conduits d'aération prend le relais lorsque vous êtes présents. En 2022, les coûts se sont élevés à 400.- pour le bois et 3500.- pour l'électricité pour toute l'année. Trois chambres ont accès au balcon orienté sud-est. Les terrains qui bordent le chalet au nord et à l'ouest se trouvent actuellement en zone non constructible, ainsi le bout du chemin privé peut servir de parking. Le chalet est situé à 1200 mètres d'altitude. Les propriétaires ont déjà prévu une rénovation des peintures extérieures pour la mi-août de cette année.

Vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite ? N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions !

Les Mayens-de-Chamoson :

Cette région a été pendant des siècles une première étape intermédiaire pour les éleveurs qui amenaient leurs bêtes pour un séjour printanier vers la mi-mai et d'où ils poussaient les vaches vers les hautes Alpes, soit Loutze et Chamosentze. Au cœur de la forêt de Tourbillon, le Centre Nordique se situe au cœur du plateau touristique d'Ovronnaz et des Mayens-de-Chamoson. Les pistes de ski de fond qui serpentent à travers les chemins forestiers, les clairières et les pâturages surplombent les Mayens de la station. Il y a des itinéraires pour tous les niveaux. De là partent également les sentiers de randonnée en direction de Loutze. À 5 minutes en voiture, vous atteignez la station d'Ovronnaz au pied des Muverans avec ses 150 kilomètres...